1-Zimmer, Terrasse und Garage!
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Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1977 liegt zurückgesetzt an der Ostpreußenstraße umgeben von einer gepflegten Grünfläche. Zum Verkauf steht das 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Pantry-Küche, Duschbad und kleiner Terrasse. Ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an einen solventen, freundlichen Mieter vermietet.
Die Jahresnettomiete liegt bei EUR 4.560,–. -
Flächen
- Wohnfläche: 30,01 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet.
Jahresnettomieteinnahmen: EUR 4.560,– -
– 30,01 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
– Pantry-Einbauküche
– Duschbad
– Terrasse zum Garten
– Kellerraum
– TG-Stellplatz
– gut vermietet: EUR 380,– im Monat mit Garage
– Ölheizung, Energie: V, 169 kWh/m², Öl
– Wohngeld EUR 221,– inklusive Instandhaltungsrücklage- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.08.2025
- Energieverbrauchskennwert: 169,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
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Der Wiesbadener Stadtteil Rambach liegt eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und dem Stadtwald und gilt mittlerweile als Insider-Tipp. Da es in Rambach in den letzten Jahren nicht zur Ausweisung von Neubaugebieten gekommen ist, hat sich der Ort seinen ursprünglichen Charme und seine natürliche Umgebung bewahrt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Lokale, ein aktives Vereinsleben vom Fussball bis zum Amateurtheater und auf jeden Fall der extrem hohe Freizeitwert bieten hohe Lebensqualität. Grundschule und Kindergarten finden Sie im Ort.
Ganz hervorragend ist die Anbindung in die Innenstadt von Wiesbaden, ob mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad sind Sie schnell da. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls sehr gut. -
- Kaufpreis: 108.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 108.000,00