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Zu Verkaufen

1 Zimmerwohnung im Rheingauviertel mit TG Stellplatz

65195 Wiesbaden
149.000 ÔéČ

DC-WIE00938
1973
39 m┬▓
1
  • Die im April 2024 renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines 120 Parteien Mehrfamilienhauses im sch├Ânen Rheingauviertel von Wiesbaden. Die Wohnung hat ein 24 qm gro├čes Zimmer mit einem ├╝ber die ganze Breite gehenden Balkon, der ├╝berdacht ist und den Wohnraum optisch vergr├Â├čert.

    Man betritt die Wohnung ├╝ber die Diele, in der sich die kleine Pantryk├╝che befindet. Das Bad mit Dusche und WC ist mit 5 qm ger├Ąumig f├╝r 1-2 Personen.

    Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber einen Fahstuhl und hat ein eigenes Kellerabteil. Ausserdem hat das Haus eine Gemeinschaftswaschk├╝che mit M├╝nzwaschautomaten und Trocknungsgelenheiten im Waschkeller. So ist mehr Platz in der Wohnung.

    Zur Wohnung geh├Ârt ein Duplex Garagenstellplatz. Im Rheingauviertel ist das ein echter Lottogewinn. Er ist separat mit 85 EUR pro Monat vermietet. Der Parkplatz f├╝r f├╝r 15.000 EUR mit zur Wohnung verkauft.

    Die Wohnung ist ab sofort frei und kann besichtigt werden. Wir bieten auch Online Besichtigungen an. Die gezeigten M├Âbel in der Wohnung werden nicht mitverkauft.

    Sie ist unbewohnt und kann als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung gekauft werden. Perfekt f├╝r Studenten, Pendler ( Bahnhofsnah, Busanbindung ist sehr gut) oder Singles. Auch als Air BnB Objekt ist diese solide Wohnung sehr geeignet.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 39 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellpl├Ątze: 1
    • Duplex-Stellpl├Ątze:
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt
  • – Pantry K├╝che,
    – heller Laminatboden in Holzoptik,
    – gefliestes Duschbad,
    – Eingangs/K├╝chenbereich gefliest.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: ├ľl
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 11.04.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 157,87 kWh/(m┬▓*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1973
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: ├ľl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Geb├Ąudeart: Wohngeb├Ąude
  • Das Wiesbadener Rheingauviertel ist ein Altbautraumviertel. Man ist umgeben von alten B├Ąumen und sch├Âner Infrastruktur. Kleine Caf├ęs, Weinbars und Einkaufsm├Âglichkeiten sind fussl├Ąufig erreichbar. In die Stadt sind es 10 Minuten zu Fu├č.

    • Kaufpreis: 149.000 ÔéČ
    • Kaufpreis pro m┬▓: 4.615,38 ÔéČ
    • Stellplatzkaufpreis (Duplex):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Mira van der Zalm

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