2-3 Familienhaus in Waldrandlage!
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Das klassiche 60er Jahre-Haus: solide und massiv gebaut, praktische Grundrisse und Platz für 2 oder 3 Generationen. Links vom Haus ist vor der Garage noch ein Stellplatz, direkt vor der Eingangstür auf der anderen Seite können Sie auch parken.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits 2008 modernisiert und präsentiert sich mit jungem, frischen Wohnen: vom Wohnzimmer auf den großen Balkon mit kleiner Treppe runter in den großen Garten: einfach sehr schön!
Die Wohnung im ersten Obergeschoss muss noch gemacht werden, auch hier ist der Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Balkon sehr schön gelöst. Das Dachgeschoss ist nur teilweise als Wohnung ausgebaut, kann aber ohne großen Aufwand zur dritten Wohnung werden.
Im Gartengeschoss sind die ehemaligen Büro- und Lagerräume mit großen Fenstern zum Garten, Heizung und separatem WC.
Die Viessmann Gaszentralheizung ist Baujahr 2006, die Kunststofffenster aus dem Jahr 1997, ein großer Teil der Leitungen wurde bereits 2008 erneuert.
Ein Haus, das Freude machen wird! -
Flächen
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstücksfläche: 580 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
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– toller Garten auf 580 m² Grundstück
– 2 x 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche
– Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
– 2 Büroräume mit Heizung und WC im Gartengeschoss
– teilweise modernisiert 1997 und 2008
– Gaszentralheizung Viessmann 2006
– Energieausweis in Vorbereitung
– Garage und Stellplätze -
In Wiesbaden wohnt man gerne in Halbhöhenlage, gute Luft, schön ruhig und direkt am Wald. Sehr beliebt ist das Kohlheck, nur wenige Minuten von der Innenstadt wohnen Sie hier in ausgesprochen angenehmer Umgebung.
Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar. Sie haben alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Bäckerei und Ärzte in der Nähe, der Bus hält um die Ecke und Sie sind in wenigen Minuten entweder in der Innenstadt oder auf der Autobahn! -
- Kaufpreis: 894.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 894.000,00