2-Zimmer Wohnung im Wiesbadener Westend
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Die 42 Quadratmeter Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wiesbadener Westend. Die Einheit liegt auf der linken Seite des Hauses und ist über den gemeinsamen Hauseingang zugänglich. Zum Anwesen gehören ein kleiner Innenhof sowie ein Hinterhaus, wodurch sich das Grundstück in zwei Gebäudeteile gliedert. Der gepflegte Gesamteindruck des Hauses setzt sich in den Gemeinschaftsflächen fort.
Im Kellergeschoss stehen den Mietern ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.
Das Westend zählt zu den lebendigen Wiesbadener Stadtteilen mit dichter Bebauung aus der Gründerzeit. -
Flächen
- Wohnfläche: 42 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026
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Von der Wohnungstür aus betritt man zunächst den Flur, der als zentrale Verteilerachse der Wohnung dient. Linker Hand schließt sich das große Schlafzimmer an. Der Raum bietet ausreichend Fläche für Bett, Kleiderschrank und Kommode und lässt darüber hinaus Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung.
Rechts vom Eingang liegt das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Toilette.
Führt man den Flur weiter nach hinten fort, erreicht man auf der rechten Seite den Zugang zur Küche. Diese verfügt über einen großzügigen Vorratsraum sowie eine bestehende Küchenzeile. Die Küche steht im Eigentum des Vormieters, der sie ohne Ablöse in der Wohnung belässt. Auch die Küche ist mit einem eigenen Fenster ausgestattet, sodass sämtliche Hauptaufenthaltsräume der Wohnung über Tageslicht verfügen.
In der ruhigen Raumfolge vom Flur über Schlafzimmer und Bad bis zur Küche zeigt sich eine Wohnung, die kurze Wege mit klarer Ordnung verbindet.
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Hallenhöhe (m): 3.0
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Apartment befindet sich im Herzen des Westends in Wiesbaden. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass man schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen gelangen kann.
Wiesbaden selbst ist eine beeindruckende Stadt mit einer reichen Kultur und Geschichte. Bekannt für ihre eleganten Gebäude, Thermalquellen und Parks, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sowohl Kunst- und Kulturliebhaber als auch Naturliebhaber ihre Erfüllung. Die charmanten Straßen und Plätze laden zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.
Die Region um Wiesbaden herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Schönheit. Mit Weinbergen, Wäldern und Flüssen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht die Region zudem zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit guten Perspektiven. Wer hier lebt, genießt die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt und die Ruhe der umliegenden Natur.
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- Kaltmiete: 655 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
- Warmmiete: 845 €
- Kaution: 1.965€