2-Zimmer Wohnung mit Balkon in direkter Parknähe
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Das gepflegte Apartment befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 51 m². Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Keller zur Nutzung.
Das Apartment besteht insgesamt aus zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume.
Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Für Singles oder Paare bietet das Apartment eine ideale Wohnmöglichkeit in angenehmer Umgebung. -
Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits komplett ausgestattet ist. Zudem sind in allen Zimmern Rollläden vorhanden, um sowohl für Sichtschutz als auch für Verdunkelung zu sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten variieren zwischen Fliesen und Parkett, was sowohl für eine elegante Optik als auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Insgesamt bietet die Immobilie eine komfortable und ansprechende Ausstattung für den zukünftigen Bewohner.
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
- Hallenhöhe (m): 2.5
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Apartment liegt im Grenzbereich zum beliebten Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg, der für seine gepflegten Villen, seine ruhige, grüne Atmosphäre und seine historische Bebauung bekannt ist. Direkt in der Umgebung finden sich Restaurants, ein Café mit Bäckerei sowie ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, sodass Erledigungen bequem zu Fuß möglich sind. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Wiesbaden selbst besticht durch seine eleganten Gebäude, die beeindruckende Kurarchitektur und die idyllischen Parks. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights. Durch die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen ist auch die Natur nicht weit entfernt, was zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt.
Die Region um Wiesbaden herum besticht durch ihre malerische Landschaft und das milde Klima. Die Nähe zum Rhein und den Taunus Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Region für ihre erstklassigen Weine und ausgezeichnete Küche bekannt, was den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 850 €
- Kaution: 1.950€