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3-Familienhaus und Bauplatz in Wiesbaden-Biebrich!

65203 Wiesbaden
869.000 â‚¬

2195
1925
238 m²
923 m²
8
  • Mitten in der „Gibb“ in Biebrich: ein solides, hĂĽbsches 3-Familienhaus, netter Vorgarten, Garage und Werkstatt, ein sonniger Hof und ein groĂźes GrundstĂĽck, das sich noch bebauen lässt! Das Haus wird schätzungsweise ursprĂĽnglich aus den 1920er Jahren sein, hohe Räume und ein wenig Altbau-Flair zeugen davon. 1977 wurde das Haus erweitert und angebaut. So stehen hier gesamt 238,15 m² verteilt auf 3 Wohnungen und noch mal 88,16 m² Nutzfläche zur VerfĂĽgung, die in nächster Zeit saniert werden mĂĽssen.
    Alle Wohnungen haben groĂźe Terrassen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden freigestellt. Die Wohnungen sind renovierungsbedĂĽrftig. Das Haus ist voll unterkellert.
    Auf dem Grundstück mit 923 m² Fläche kann noch ein weiteres Haus mit Wohnungen gebaut werden.
    Eine Garage und ein separates Werkstattgebäude gehören dazu.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 238,15 m²
    • GrundstĂĽcksfläche: 923 m²
    • Nutzfläche: 88,16 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & ErschlieĂźung

    • Baujahr: 1925

    Sonstiges

    Im hinteren Teil des Grundstücks kann gebaut werden, es handelt sich um ein Gebiet nach § 34 BauGB.
  • – hĂĽbsches 3-Familienhaus, renovierungsbedĂĽrftig
    – Erdgeschoss 95,56 m² Wohnfläche, wird freigestellt
    – 1.Obergeschoss 88,96 m² Wohnfläche ist freigestellt
    – Dachgeschoss 53,64 m² ist vermietet
    – Wohnfläche gesamt 238,15 m², Nutzfläche 88,16 m²
    – GrundstĂĽck 923 m²
    – weitere Bebauung möglich
    – Garage, Werkstattgebäude
    – Gasheizung, Energieausweis in Vorbereitung

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gĂĽltig bis: 11.06.2033
    • Endenergiebedarf: 269,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1925
  • Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich „auf der Gibb“ in zentraler Lage in Biebrich mit sehr guter Infrastruktur.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut zu erreichen. Perfekte Stadtbus- und Bahnanbindung; nur wenige Minuten zur Autobahn A 66 Richtung Frankfurt oder in den Rheingau.

    Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, den Biebricher Schlosspark vor der Tür und das nahe Rheinufer machen das Leben hier lebenswert. Zahlreiche kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten runden das Angebot ab.

    • Kaufpreis: 869.000 â‚¬
    • Preise zuzĂĽglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: provisionsfrei
    • Hinweise zu den Preisen: 869.000,00

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