3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Nerotal
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Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird durch eine Gas-Heizung beheizt und verfügt über ein Badezimmer, sowie über ein Gäste-WC.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich, der viel natürliches Licht durch die Dachfenster erhält. Die Küche ist modern und voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Die Umgebung der Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Diese Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort und bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer beliebten Gegend. -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze:
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und einem guten Platzangebot.
Vom Eingangsbereich aus hat man direkten Zugang zum hellen Essbereich mit angrenzender Küche, welche voll ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechter Hand am Gäste-WC vorbei Richtung Schlafzimmer. Linker Hand befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit einem kleinen Büro und dem Badezimmer. Hier befindet sich eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Teppichboden, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Nerotal von Wiesbaden – eine der besten Lagen der Stadt.
Durch die bauliche Erschließung zu Beginn des 20. Jahrhunderts, besticht dieses durch seine hohe Villendichte – Historimus in reinform. Der landschaftlich schöne Nerotalpark liegt wie eine grüne Oase inmitten der Villen. Am Ende des Parks schließt sich der Wiesbadener Tennis- und Hockeyclub und das Landschaftsschutzgebiet „Rabengrund“ an. Hier können Sie wandern, joggen und Radtouren unternehmen.
Das Freizeitangebot wird durch das sich auf dem Neroberg befindende Opelbad, den Kletterwald und die Erlebnismulde erweitert.
Die Taunusstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1 gegeben.
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- Kaltmiete: 1.180 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 1.530 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.540€
- Außenstellplatzmiete: