3-Zimmer-Wohnung direkt am Park!
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Diese moderne Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 158 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung und der Garten befinden sich auf der drei Meter hohen Garage und sind somit nicht einsehbar. Die Immobilie wurde zuletzt 2025 modernisiert – Der Gebäudezustand ist gepflegt.
Die Wohnung verfügt über drei Räume, zwei luxuriöse Marmor-Bäder, wovon eines en-suite zum Schlafzimmer ist, eine Küche, eine geräumige Diele und einen Abstellraum. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Ein Keller und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Angebot. Mit dem Aufzug können Sie die Wohnung direkt erreichen.
Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden.
Der große Wohnraum wird durch zwei geräumige Freisitze und einen kleinen Garten zur Alleinbenutzung mit Blick in den Park erweitert. Durch die großzügige Raumaufteilung und die Ausstattung ist diese Etagenwohnung ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Profitieren Sie von der ruhigen und gepflegten Wohnumgebung. -
Flächen
- Wohnfläche: 158 m²
- Kellerfläche: 12 m²
- Gartenfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Außenstellplätze:
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 34 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Eingangsbereich. Seitlich liegt das Gästebad mit Dusche und Fenster, ebenso wie ein Vorratsraum. Rechter Hand befindet sich das geräumige Gäste/Arbeitszimmer. Daneben gelangen Sie durch die Ankleide ins Hauptbad, welches aktuell noch modernisiert wird und über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken und Tageslicht verfügt, sowie zu dem Schlafzimmer, von dem Sie einen direkten Zugang zur Terrasse haben.
Auf der linken Seite gibt es die großzügige und hochwertige Küche mit Platz für einen Frühstücksbereich.
Geradeaus gelangen Sie durch eine große Glasflügeltür in den hellen Wohn-Essbereich mit einer großen Schrankwand und einem offenen Kamin. Von dem Wohnbereich aus haben Sie zwei direkte Zugänge zu den Terrassen und dem Garten zur Alleinbenutzung. Hier können Sie direkt gegenüber vom Kurpark die Ruhe und schöne Sonnenstunden genießen.- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
- Küche: Einbauküche
- Hallenhöhe (m): 2.5
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Dieses schöne Wohngebiet zeichnet sich mit der hohen Villendichte und der Nähe zum Kurpark durch eine sehr ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen oder Sie nehmen den Weg durch den Kurpark zu Fuß.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das nah gelegene Thermalbad, der Tennis Club Blau-Weiß und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben. Die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind sehr gut zu erreichen.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 2.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hinweis zur Courtage: Innerhalb der ersten vier Wochen nach Vermarktungsstart 1,5 Kaltmieten Provision, danach 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
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