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Zu Vermieten

4 Zimmer Altbauwohnung mit Aussicht

65183 Wiesbaden
1.640 €

354
1900
130 m²
4
  • Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt vier großzügig geschnittenen Zimmern ein behagliches Zuhause mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und begeistert durch ihre besondere Wohnatmosphäre sowie ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
    Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das komfortable Arbeiten im Homeoffice. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Stimmung, die den besonderen Charakter der Dachgeschosslage unterstreicht.
    Die neu installierte Einbauküche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das helle Tageslichtbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und rundet den Wohnkomfort ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2013, die eine flexible und individuelle Steuerung ermöglicht.
    Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal als praktische Lagerfläche eignet. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden und ergänzt dieses attraktive Angebot auf sinnvolle Weise.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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    Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Rufen Sie uns einfach unverbindlich und kostenlos an! Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie umfassend zu allem, was den Immobilienmarkt betrifft.

    Auch wenn ein Verkauf derzeit nicht geplant ist, lohnt es sich, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Besuchen Sie uns in der Saalgasse 2 in Wiesbaden – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und all Ihre Fragen zu beantworten!

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bismarckring in Wiesbaden und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm urbane Umgebung. Die Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Kurhaus und dem Staatstheater ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
    In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile Wiesbadens und in das Rhein-Main-Gebiet.
    Zudem laden nahegelegene Grünanlagen und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

    • Kaltmiete: 1.640 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
    • monatl. Heizkosten: 120 €
    • Warmmiete: 1.995 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 1.995 €
    • Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Claudia Heske-Birtwhistle

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