4-Zimmer-Wohnung oberhalb vom Alten Friedhof!
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Familienfreundliche Lage! Hier wohnen sie umgeben von viel Grün, Bäumen und Rasenflächen, die zum Spielen einladen. Das Auto parkt direkt vor dem Haus auf eigenen Stellplätzen, die Bushaltestelle wäre aber auch um die Ecke!
Die Häuser aus den 60er Jahren wurden von einer engagierten Hausverwaltung gut gepflegt und nach und nach modernisiert. Die Grundrisse sind optimal und erfreulicherweise wurden 2021 die Balkone erneuert und deutlich vergrößert!
Die Wohnung selbst wurde ebenfalls 2021 renoviert: ein schickes Bad mit großer Dusche ist entstanden, 3 Schlafzimmer mit guter Größe und das Wohnzimmer mit dem großen Balkon bieten eine super Wohnqualität für Ihre Familie! Die tolle Einbauküche ist im Kaufpreis schon enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Keller. -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961/2021
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Die Heizkosten sinken bei durchschnittlicher Heizleistung um 80 %. -
– moderne, helle Wohnung
– über 80 m² Wohnfläche
– Wohnzimmer mit großem Balkon
– 3 Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit großer Dusche, 2021
– tolle Einbauküche
– Stellplätze vor dem Haus für die Hausgemeinschaft
– Keller
– familienfreundliche Wohnlage
– Wohngeld EUR 287,– zuzüglich EUR 207 Heizung
– Gas-Zentralheizung
– Energie: V, 125,8 kWh/m², D, Gas, -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 125,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
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Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt perfekt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Mainz, dem Rheingau und den großen Taunuswäldern. Sehr beliebt ist die Wohngegend seitlich der Platter Straße in der Nähe des Freizeitgeländes „Alter Friedhof“ Die Halbhöhenlage bietet besten Anschluss an die Innenstadt, ins Nerotal oder direkt in den Wald. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Die beliebte Johannes-Maaß-Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bieten urbanes Wohnen für Menschen, die die Natur lieben. -
- Kaufpreis: 434.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 434.000,00