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7 Parteien-Villa in Bestlage von Wiesbaden!

65187 Wiesbaden
4.000.000 ÔéČ

5846#XcGZa
1901
918 m┬▓
1.340 m┬▓
24
  • Hier schlagen die Herzen der Altbauliebhaber h├Âher. Nutzen Sie die Chance, diese herrschaftliche Mehrparteien-Villa in Kurparkn├Ąhe komplett erwerben zu k├Ânnen.

    Die 1901 pittoresk gestaltete Ziegel-Sandsteinvilla gl├Ąnzt durch viele sch├Âne erhaltene Details und eine fast zart anmutende Fassade. Als Einzelkulturdenkmal der Stadt Wiesbaden zeichnet sich die Villa durch ihren hohen Erhaltungsstand bis hin zur historischen Einfriedung aus.

    Der Wohnbereich der vermieteten Villa zieht sich ├╝ber vier Etagen. Zwei Kellerebenen sowie der in Stellpl├Ątze aufgeteilte Innenhof erg├Ąnzen das Angebot. Jede der Wohnungen verf├╝gt ├╝ber einen Au├čenbereich oder einen historischen Wintergarten.

    Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden.

    Ein Energieausweis liegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 918 m┬▓
    • Grundst├╝cksfl├Ąche: 1.340 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 24
    • Badezimmer: 8
    • Etagen: 5
    • Stellpl├Ątze: 8
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 6
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1901
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    • Denkmalschutz: ja
  • ├ťber den eleganten Eingang gelangen Sie ins gro├čz├╝gige Treppenhaus, von dem aus Sie sechs der sieben Wohnungen erreichen. Jede der drei Etagen teilt sich in zwei Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Gr├Â├čen von 2 bis 5 Zimmern.

    Der Zustand der einzelnen Wohnungen variiert. Jede Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine Terrasse, Balkone oder einen Wintergarten. Von den oberen Etagen genie├čen Sie den herrlichen Blick ├╝ber die D├Ącher der Stadt und den Kurpark.

    Eine Vielzahl historischer Stilaltbauelemente wie z. Bsp. schmiedeeiserne Gitter, Treppenlauf, alte Holzt├╝ren, B├Âden, Stuckdecken und Friese werden Sie begeistern.

    Die Raumh├Âhe ist in allen Wohnungen selbst im Untergescho├č ├╝berdurchschnittlich und erreicht bis zu 4,40 Meter.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Wintergarten
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1901
    • Energieausweis-Geb├Ąudeart: Wohngeb├Ąude
  • Dieses sch├Âne Wohngebiet zeichnet sich mit der hohen Villendichte und der N├Ąhe zum Kurpark durch eine ruhige Wohnatmosph├Ąre aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen oder Sie nehmen den Weg durch den Kurpark zu Fu├č.

    Einkaufsm├Âglichkeiten, Restaurants, das nah gelegene Thermalbad, der Tennis Club Blau-Wei├č und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.

    Die Villa liegt im Einzugsgebiet der Fritz-Gansberg-Grundschule sowie dem Martin-Niem├Âller-Gymnasium. Diverse Kinderg├Ąrten und Krippen sind in Laufdistanz.

    Die Anbindung an das ├Âffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben. Die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind gut zu erreichen.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaufpreis: 4.000.000 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: 5,95

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

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