Altbauetage mit kleinem Gärtchen und Traumblick über die Dächer der Stadt!
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Genießen Sie das Wohnen in diesem gepflegten Altbau in persönlicher Atmosphäre. Mit nur drei Wohneinheiten sind Sie Teil der Gemeinschaft.
Die helle 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung verfügt über drei große Räume, zwei Bäder und eine helle, weiße Einbauküche, von der aus Sie Zugang zum kleinen Garten haben, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Durch den Schnitt der Wohnung mit nur einem Schlafzimmer bietet sich eine Anmietung für Paare und Singles an. -
Flächen
- Wohnfläche: 93 m²
- Kellerfläche: 6 m²
- Gartenfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 2
- WG-geeignet: nein
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Carport
- Außenstellplätze:
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: vollsaniert
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: ja
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Die helle Altbauwohnung im Hochparterre der 3 – Parteienvilla überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und viel Tageslicht.
Der hochwertige, massive Eichenboden verleiht der Wohnung eine sehr schöne Ausstrahlung. Weiße, alte Holztüren, hohe Decken und große Fenster ergänzen dies.
Beide Bäder sind in weiß gehalten und verfügen über Tageslicht Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer kleinen Badewanne.
Besonders schön ist der Blick über die Dächer der Stadt Wiesbaden.
Die weiße Einbauküche ist voll ausgestattet mit Miele Einbaugeräten. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den kleinen Garten, der zur Mitbenutzung einlädt.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz direkt am Haus angemietet werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Hallenhöhe (m): 3.3
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Stadtteil Wiesbaden Nordost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt. Geprägt von eleganten Altbauvillen, stilvollen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, verbindet dieses Viertel auf ideale Weise urbanes Leben mit gehobener Wohnqualität.
Die Lage oberhalb der Innenstadt bietet nicht nur herrliche Ausblicke über die Stadt, sondern auch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar: Ob charmante Cafés, kleine Boutiquen, renommierte Schulen oder medizinische Versorgung – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Kurpark, der Stadtwald oder die Nerobergbahn laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Auch verkehrstechnisch ist Nordost ideal angebunden: Die Wiesbadener Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B54 und A66 gelangen Sie schnell in Richtung Frankfurt, Mainz oder zum Flughafen.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaltmiete: 1.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3900
- Außenstellplatzmiete:
