Altbauwohnung im Dichterviertel mit Gärtchen!
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Baujahr: um 1910, danach saniert, modernisiert und zuletzt mit Fernwärme ausgestattet: eine super schön Altbauwohnung mit über 90 m², kleiner Loggia, schic kem Tageslichtbad, sehr schönen Böden und Materialien. Das sonnige Wohnzimmer kann mit dem Arbeitszimmer verbunden werden, so war es früher einmal gedacht. Das Schlafzimmer zum Garten nach hinten gelegen ist sehr ruhig und luftig. Im Schlafzimmer ist sogar Platz für eine Ankleide.
Ihr neuer Lieblingsplatz ist vielleicht am Fenster der Wohnküche oder auf der Loggia? Im Sommer sicher unten im eigenen, kleine Gärtchen.
Zur Wohnung gehört ein Speicher und ein Keller. -
Flächen
- Wohnfläche: 90,19 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
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– ruhige Lage im Dichterviertel
– 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
– Wohnfläche 90,19m²
– sonniger Wohn-/Essbereich
– Einbauküche mit Frühstücksplatz
– modernes Tageslichtbad
– Echtholzböden
– kleine Loggia
– Gärtchen und Speicherraum
– Keller
– Wohngeld EUR 286,00 inklusive Rücklage
– Fernwärme
– Energie: V, 105,7 kWh/m², Fernwärme- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.08.2035
- Energieverbrauchskennwert: 105,70 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
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Die Gebäude im Dichterviertel repräsentieren eine Bandbreite an Stilen des Historismus und zeigen gleichzeitig die Entwicklung des Miethausbaus anschaulich. Sehr ruhig und grün ist es hier, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, ein herzliches Miteinander und vertrauter Nachbarschaft. Sie wohnen nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof, finden im Liliencarrée alle Einkaufsmöglchkeiten und sind schnell in der Innenstadt. Urbanes Wohnen in stilvoller Umgebung!
Allerdings: parken ist hier nicht immer einfach, dafür haben Sie die Carsharing-Station direkt neben Ihrem Hauseingang. -
- Kaufpreis: 449.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 449.000,00