Altbauwohnung mit Stil

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort mit einem hervorragenden Grundriss. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. vier gut geschnittene Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die nach der Sanierung wieder erstrahlen könnten. Auch eine gewerbliche Nutzung ist möglich.
Typisch für das Gebäude sind die hohen Decken sowie stilprägende Altbaudetails wie die wunderschönen Holztüren und die alten Türklinken, die dem Objekt seinen besonderen Charme verleihen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und vermittelt dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit zugleich komfortablem Zugang.
Die Grundrissgestaltung bietet zudem Flexibilität: Innenwände können bei Bedarf entfernt werden, sodass sich großzügigere, offene Raumstrukturen realisieren lassen. Dies eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Familiengrundriss bis hin zu modernen Wohnkonzepten mit offenen Wohnbereichen.
Die technischen Modernisierungen sind umfassend erfolgt: Die Fenster wurden 2016 erneuert und verfügen über eine effektive LÄRMSCHUTZVERGLASUNG. Die Fassade wurde 2014 frisch gestrichen und trägt zum gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes bei. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2012, ergänzt durch neue Heizkörper und Ventile (2016), was eine solide und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Altbauwohnung im Denkmalschutz, die historischen Charme, moderne Technik und hohe Flexibilität in der Raumgestaltung auf überzeugende Weise vereint.