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Angenehme 2-Zimmer-Wohnung in vornehmer Lage!

65193 Wiesbaden
355.000 ÔéČ

2269
1987
64 m┬▓
2
  • In sehr feiner und gediegener Lage wurde auf einem ehemaligen Parkgrundst├╝ck 1987 durch einen sehr renommierten Bautr├Ąger einekleine Eigentumswohnungsanlage mit viel Gr├╝n, Terrassen und Loggien errichtet. Hier steht ein 2-Zimmer-Wohnung mit gelungenem Grundriss zum Verkauf. Fast barrierefrei kommen Sie vom ├╝berdachten Stellplatz ins Haus und in die Wohnung. Ein gro├čer Wohnbereich mit vielen Fenstern und verglastem Erker erwartet Sie. Eine kleine K├╝che, voll eingerichtet, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Hochwertige Bodenbel├Ąge, wunderbare Ausblicke, viel Gr├╝n und eine wunderbar gro├če ├╝berdachte Loggia werden Sie gl├╝cklich machen.
    Zur Wohnung geh├Âren ein ├╝berdachter Stellplatz, ein Keller und die Nutzung der gemeinsamen Waschk├╝che.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 64,27 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1987
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Die Wohnung ist zur Zeit f├╝r EUR 951,– plus EUR 38,– f├╝r den Stellplatz vermietet.
  • – gediegene 2-Zimmer-Wohnung
    – 64,21 m┬▓ hochwertige Wohnfl├Ąche
    – sch├Âner Grundriss mit Erker
    – gro├če, ├╝berdachte Loggia
    – sch├Âner Blick ins Gr├╝ne und ├╝ber die Stadt
    – Einbauk├╝che
    – kleines Bad mit Wanne und Dusche
    – Parkett, Einbauschr├Ąnke
    – ├╝berdachter Stellplatz
    – Keller
    – Gasheizung
    – Wohngeld EUR 310,– inklusive Instandhaltungsr├╝cklage

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 15.05.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 131,20 kWh/(m┬▓*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
  • In Wiesbaden lebt es sich „etwas h├Âher“ sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Gr├╝n.
    Kurz, das Wiesbadener „Komponistenviertel“ z├Ąhlt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Innerhalb des Komponistenviertel ist die Wohnlage an der Rosselstra├če ganz besonders: alte Villen, ein gro├čer Baumbestand und eine zur├╝ckhaltende Nachbarschaft macht die gediegene Vornehmheit hier aus.
    Einkaufsm├Âglichkeiten, die N├Ąhe zu Taunus- und Wilhelmstra├če, zu Theater und Kurhaus bieten die gew├╝nschte Infrastruktur. Der nahe Wald und das feine Opelbad dienen hier der Erholung. Freuen Sie sich auf Wohnen in Bestlage!

    • Kaufpreis: 355.000 ÔéČ
    • Preise zuz├╝glich Mehrwertsteuer: nein
    • Hinweise zu den Preisen: 355.000,00

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