Angenehme 2-Zimmer-Wohnung in vornehmer Lage!
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In sehr feiner und gediegener Lage wurde auf einem ehemaligen Parkgrundstück 1987 durch einen sehr renommierten Bauträger einekleine Eigentumswohnungsanlage mit viel Grün, Terrassen und Loggien errichtet. Hier steht ein 2-Zimmer-Wohnung mit gelungenem Grundriss zum Verkauf. Fast barrierefrei kommen Sie vom überdachten Stellplatz ins Haus und in die Wohnung. Ein großer Wohnbereich mit vielen Fenstern und verglastem Erker erwartet Sie. Eine kleine Küche, voll eingerichtet, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Hochwertige Bodenbeläge, wunderbare Ausblicke, viel Grün und eine wunderbar große überdachte Loggia werden Sie glücklich machen.
Zur Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz, ein Keller und die Nutzung der gemeinsamen Waschküche. -
Flächen
- Wohnfläche: 64,27 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit für EUR 951,– plus EUR 38,– für den Stellplatz vermietet. -
– gediegene 2-Zimmer-Wohnung
– 64,21 m² hochwertige Wohnfläche
– schöner Grundriss mit Erker
– große, überdachte Loggia
– schöner Blick ins Grüne und über die Stadt
– Einbauküche
– kleines Bad mit Wanne und Dusche
– Parkett, Einbauschränke
– überdachter Stellplatz
– Keller
– Gasheizung
– Wohngeld EUR 310,– inklusive Instandhaltungsrücklage -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.05.2034
- Energieverbrauchskennwert: 131,20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
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In Wiesbaden lebt es sich „etwas höher“ sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün.
Kurz, das Wiesbadener „Komponistenviertel“ zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Innerhalb des Komponistenviertel ist die Wohnlage an der Rosselstraße ganz besonders: alte Villen, ein großer Baumbestand und eine zurückhaltende Nachbarschaft macht die gediegene Vornehmheit hier aus.
Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Taunus- und Wilhelmstraße, zu Theater und Kurhaus bieten die gewünschte Infrastruktur. Der nahe Wald und das feine Opelbad dienen hier der Erholung. Freuen Sie sich auf Wohnen in Bestlage! -
- Kaufpreis: 355.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Hinweise zu den Preisen: 355.000,00