Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Attraktive 3,5 Zimmer Galeriewohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Wiesbaden

65195 Wiesbaden
370.000 ÔéČ

DC-WIE00895
1985
88 m┬▓
3,5
  • Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit gro├čem Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur sieben Parteien in gefragter Wohnanlage.

    Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das helle, gro├čz├╝gige Wohn- und Esszimmer mit Balkon, von dem Sie eine fantastische Aussicht ins Gr├╝ne genie├čen k├Ânnen. Au├čerdem haben Sie Zugang zur hellen Einbauk├╝che, der G├Ąste-Toilette mit Dusche, dem Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Tageslichtbad sowie einem weiteren Zimmer.

    Eine wei├če Wendeltreppe f├╝hrt Sie vom Wohn- /Esszimmer aus auf die Galerie mit einem kleinen Stauraum. Der offene Galeriebereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer.

    Als zus├Ątzlicher Stauraum stehen sowohl ein Kellerraum als auch der gro├čz├╝gige Speicher zur Verf├╝gung.

    Ein komfortabler Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

    Das Hausgeld betr├Ągt 431,- ÔéČ, inkludiert sind hier 190,77 ÔéČ f├╝r die Erhaltungsr├╝cklagen.

    Die Wohnung ist bereits freigestellt und wartet auf Ihre neuen Eigent├╝mer.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 87,62 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellpl├Ątze: 1
    • TG-Stellpl├Ątze:
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1985
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
  • – Einbauk├╝che
    – Fliesen und Parkettboden
    – Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet
    – G├Ąste-Toilette mit Dusche
    – Kabelanschluss
    – Speicher
    – separater Kellerraum
    – Waschkeller
    – Tiefgaragenstellplatz
    – neue Heizungsanlage
    – Fahrradabstellraum

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 11.05.2026
    • Endenergiebedarf: 125,70 kWh/(m┬▓*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1982
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage unweit der Walkm├╝hltalanlagen und des D├╝rerplatzes. Die Innenstadt ist sowohl mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.
    Ein Supermarkt befindet sich in direkter Laufn├Ąhe ebenso wie einige Restaurants. Die Autobahn ist ├╝ber den Ring in wenigen Autominuten erreichbar.

    • Kaufpreis: 370.000 ÔéČ
    • Kaufpreis pro m┬▓: 4.222,78 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: Provisionsfrei
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Jutta Peltzer

Sicher!