Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Attraktive 3,5 Zimmer Galeriewohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Wiesbaden
370.000 €
DC-WIE00895
1985
88 m²
3,5
-
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit großem Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur sieben Parteien in gefragter Wohnanlage.
Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit Balkon, von dem Sie eine fantastische Aussicht ins Grüne genießen können. Außerdem haben Sie Zugang zur hellen Einbauküche, der Gäste-Toilette mit Dusche, dem Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Tageslichtbad sowie einem weiteren Zimmer.
Eine weiße Wendeltreppe führt Sie vom Wohn- /Esszimmer aus auf die Galerie mit einem kleinen Stauraum. Der offene Galeriebereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer.
Als zusätzlicher Stauraum stehen sowohl ein Kellerraum als auch der großzügige Speicher zur Verfügung.
Ein komfortabler Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt 431,- €, inkludiert sind hier 190,77 € für die Erhaltungsrücklagen.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und wartet auf Ihre neuen Eigentümer. -
Flächen
- Wohnfläche: 87,62 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze:
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
-
– Einbauküche
– Fliesen und Parkettboden
– Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet
– Gäste-Toilette mit Dusche
– Kabelanschluss
– Speicher
– separater Kellerraum
– Waschkeller
– Tiefgaragenstellplatz
– neue Heizungsanlage
– Fahrradabstellraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.05.2026
- Endenergiebedarf: 125,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage unweit der Walkmühltalanlagen und des Dürerplatzes. Die Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ein Supermarkt befindet sich in direkter Laufnähe ebenso wie einige Restaurants. Die Autobahn ist über den Ring in wenigen Autominuten erreichbar. -
- Kaufpreis: 370.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.222,78 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):