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Beeindruckende Altbauvilla im Herzen von Wiesbaden *gegen Gebot*

65183 Wiesbaden
Preis auf Anfrage

DC-WIE00919
1875
314 m¬≤
441 m¬≤
12,5
  • Zum Verkauf steht eine beeindruckende Villa im Herzen von Wiesbaden. Das im Jahr 1875 erbaute Haus wurde sorgf√§ltig saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Wohnfl√§che von ca. 314 m¬≤ bietet diese Immobilie gro√üz√ľgigen Platz f√ľr Ihre individuellen Bed√ľrfnisse.

    Die Villa verf√ľgt √ľber insgesamt 12,5 Zimmer, darunter 4-6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eine Bibliothek und weitere vielf√§ltige Nutzungsm√∂glichkeiten wie ein Atelier oder ein B√ľro. Zus√§tzlich bietet das Anwesen eine Nutzfl√§che von ca. 85 m¬≤.

    Das historische Ambiente des Hauses wird durch liebevoll restaurierte Details und hochwertige Materialien unterstrichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

    Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wiesbaden und bietet eine erstklassige Lage. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

    Diese einzigartige Villa ist ideal f√ľr anspruchsvolle K√§ufer, die ein exklusives Wohnambiente und historischen Charme zu sch√§tzen wissen. Z√∂gern Sie nicht, uns f√ľr weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
  • Fl√§chen

    • Wohnfl√§che: 314 m¬≤
    • Grundst√ľcksfl√§che: 441 m¬≤
    • Nutzfl√§che: 85 m¬≤
    • Zimmer insgesamt: 12,5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellpl√§tze: 5
    • Carport-Stellpl√§tze:
    • Au√üenstellpl√§tze:
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1875
    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert
  • – gute Raumaufteilung
    Рvielfältige Nutzungsoptionen
    – hochwertige Ausstattung
    – historische Stil-Elemente
    – exklusive Einbauk√ľche mit Elektroger√§ten von Gaggenau
    Рoriginal Parkettböden
    – hochwertige Einbauten
    – Ankleideraum
    – Bibliothek
    – moderne Badezimmer
    – Kamin
    – Klimaanlage im 1. OG
    РCarport und weitere Stellplätze im Innenhof
    – mehrere Balkone mit unverbaubarem Blick √ľber die Stadt
    – beheizter Kellerbereich

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bibliothek
    • Kamin
    • Prim√§renergietr√§ger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht ben√∂tigt
    • Energieausweis-Geb√§udeart: Wohngeb√§ude
  • Wiesbaden ist eine gr√ľne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt besticht durch sein vielf√§ltiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld f√ľr den Lebensmittelpunkt.

    In Wiesbaden-Mitte vereinigt sich in ausgewogener Balance Wohnen, Arbeiten, Genießen, Einkaufen.
    Insbesondere im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaften ist f√ľr alle Bed√ľrfnisse gesorgt: gro√üer Spielplatz, Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs in unmittelbarer Fu√ün√§he, genauso wie auch Restaurants, Bars, Gesch√§fte. Die Fu√üg√§ngerzone liegt direkt vor der T√ľr.

    DIE DISTANZEN:
    Wiesbaden Hauptbahnhof: 7 Autominuten
    Wiesbaden Fu√üg√§ngerzone: vor der T√ľr
    Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
    Frankfurt Messe: 27 Autominuten
    Mainz: 15 Autominuten

    • K√§uferprovision: 2,5 % zzgl. MwSt.
    • Stellplatzmiete (Carport):
    • Au√üenstellplatzmiete:

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Jutta Peltzer

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