Beste Lage - beste Ausstattung!
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Im Jahr 2015 wurde das Haus in hochwertiger Bauweise unter Beachtung aller energetischen Vorteile erbaut. Mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, dreifach-verglasten Fenstern und einer aktiven Raumluftanlage sind Sie für die nächsten Jahrzehnte gut aufgestellt.
Das Haus hat eine hervorragende Ausstattung mit wertvollem Parkett- und Granitböden, schicken Bädern, einer hochwertigen Einbauküche mit Speisekammer, aber überzeugen Sie sich selbst.
Das Raumangebot ist großzügig, die Deckenhöhe liegt im Erdgeschoss bei 2,75 m. 4 große Glastüren öffnen das Wohn- und Esszimmer ebenerdig in den wunderschönen Garten, so dass viel Licht und Sonne im Haus sind.
Im oberen Geschoss ist das Reich der Kinder mit drei tollen, großen Zimmern und einem schicken Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Für die Eltern bietet das Dachstudio einen eigenen Bereich mit Ankleide schönem Bad und Dachterrasse!
Die Doppelgarage hat eine Breite von 6 m: Platz für Autos und Fahrräder. Sie werden den Garten lieben: sehr eben, fast uneinsehbar und himmlisch ruhig! Ein Traumhaus für Ihre Familie! -
Flächen
- Wohnfläche: 252 m²
- Grundstücksfläche: 492,5 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
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– Einfamilienhaus im Bauhausstil, Baujahr 2015, einseitig angebaut
– Wohnfläche 252 m² inklusive Fitnessraum
– eingewachsenes Grundstück 492,50 m²
– 6 – 7 Zimmer
– offene Einbauküche mit Speisekammer und Schiebetür
– große Gartenterrasse, Grundstück nicht einsehbar
– 2 hochwertige Tageslichtbäder und Gäste-WC
– Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum
– Luft-Wärmepumpe Weisshaupt und aktive Raumluftanlage
– Energie: Bedarf, 15 kWh/m², A+, KW70-Standard
– große Doppelgarage mit 6 m breitem Tor, Regenwasserzisterne- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2025
- Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2015
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Wiesbaden hat eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt (35 min), an den Flughafen (25 min), verfügt über wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und eine große kulturelle Vielfalt. Zwischen Taunus und Rhein gelegen, finden Sie alle Freizeitmöglichkeiten, Schwimmen, Tennis, Hockey, Golf oder einfach nur Wandern und Fahrradfahren in den großen Wald- und Wiesengebieten.
Das Haus befindet sich in Wiesbadener Bestlage, im Komponistenviertel, nur wenige Minuten vom Kurpark entfernt.
Sehr gute Schulen und eine angenehme Nachbarschaft machen das Wohnen hier so attraktiv. -
- Kaufpreis: 1.935.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt EUR 35.000,-- inklusive Mehrwertsteuer.
- Hinweise zu den Preisen: 1.935.000,00