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Beste Lage, romantisches Grundst√ľck!

65193 Wiesbaden
544.000 ‚ā¨

2279
1975
90 m¬≤
310 m¬≤
5
  • In allerbester H√∂henlage von Wiesbaden, im Komponistenviertel wurden hier 1958 Doppelh√§user auf sehr sch√∂nen Grundst√ľcken errichtet. Mit etwa 90 m¬≤ Wohnfl√§che kam man damals gut zurecht, heute bietet das Dachgeschoss zus√§tzliches Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss sind klassisch Wohnzimmer und K√ľche mit Essbereich angeordnet, ganz wunderbar ist die gro√üe Terrasse mit Blick in den verwunschenen Garten. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss kann zus√§tzlich als Wohnraum ausgebaut werden.
    Das Haus ist sanierungsbed√ľrftig. Die Kosten werden auf EUR 250.000,– bis EUR 300.000,– gesch√§tzt.
  • Fl√§chen

    • Wohnfl√§che: 90 m¬≤
    • Grundst√ľcksfl√§che: 310 m¬≤
    • Nutzfl√§che: 60 m¬≤
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
  • – wundersch√∂ner Garten mit altem Baumbestand
    – Baujahr 1958
    – 310 m¬≤ Grundst√ľck
    Р90 m² Wohnfläche
    – 4 – 5 Zimmer
    – Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    – gro√üe Terrasse mit S√ľdlage
    – voll unterkellert
    – Energieausweis in Vorbereitung
    – Sanierung erforderlich

  • Wiesbaden hat eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt (35 min), an den Flughafen (25 min), verf√ľgt √ľber wunderbare Einkaufsm√∂glichkeiten und eine gro√üe kulturelle Vielfalt. Zwischen Taunus und Rhein gelegen, finden Sie alle Freizeitm√∂glichkeiten, Schwimmen, Tennis, Hockey, Golf oder einfach nur Wandern und Fahrradfahren in den gro√üen Wald- und Wiesengebieten.
    Das Haus befindet sich in Wiesbadener Bestlage, im Komponistenviertel, nur wenige Minuten vom Kurpark entfernt.
    Sehr gute Schulen und eine angenehme Nachbarschaft machen das Wohnen hier so attraktiv.

    • Kaufpreis: 544.000 ‚ā¨
    • Preise zuz√ľglich Mehrwertsteuer: nein
    • K√§uferprovision: EUR 14.000,-- Provision sind vom K√§ufer zu zahlen.
    • Hinweise zu den Preisen: 544.000,00

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