Beste Lage, romantisches Grundstück!
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In allerbester Höhenlage von Wiesbaden, im Komponistenviertel wurden hier 1958 Doppelhäuser auf sehr schönen Grundstücken errichtet. Mit etwa 90 m² Wohnfläche kam man damals gut zurecht, heute bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss sind klassisch Wohnzimmer und Küche mit Essbereich angeordnet, ganz wunderbar ist die große Terrasse mit Blick in den verwunschenen Garten. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden.
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Kosten werden auf EUR 250.000,– bis EUR 300.000,– geschätzt. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 309 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
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– wunderschöner Garten mit altem Baumbestand
– Baujahr 1958
– 309 m² Grundstück
– 90 m² Wohnfläche, ausbaufähig
– 4 – 5 Zimmer
– Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
– große Terrasse mit Südlage
– voll unterkellert
– Energieausweis in Vorbereitung
– Sanierung erforderlich -
Wiesbaden hat eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt (35 min), an den Flughafen (25 min), verfügt über wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und eine große kulturelle Vielfalt. Zwischen Taunus und Rhein gelegen, finden Sie alle Freizeitmöglichkeiten, Schwimmen, Tennis, Hockey, Golf oder einfach nur Wandern und Fahrradfahren in den großen Wald- und Wiesengebieten.
Das Haus befindet sich in Wiesbadener Bestlage, im Komponistenviertel, nur wenige Minuten vom Kurpark entfernt.
Sehr gute Schulen und eine angenehme Nachbarschaft machen das Wohnen hier so attraktiv. -
- Kaufpreis: 544.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: EUR 14.000,-- Provision sind vom Käufer zu zahlen.
- Hinweise zu den Preisen: 544.000,00