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Beste Rendite in Nastätten: Shopping-Meile für die 21-fache Jahresnettomiete

65185 Nastätten
3.880.000 €

2090
2001
620 m²
3.330 m²
  • Die „Shopping-Meile“ in zentraler Innenstadtlage von Nastätten, ist eine sehr gepflegte Ladenpassage mit 15 Fachgeschäften und Dienstleistern und vielfältigem Angebot. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit einer Rolltreppe verbunden. Die Hauptnutzfläche: beträgt 1.448 m² zuzüglich über 1.000 m² Neben- und Verkehrsflächen
    Ein überaus großes, kostenfreies Park-angebot ist vorhanden.
    In den Obergeschossen des Einkaufzentrums befinden sich insgesamt 6 gut geschnittene 3-4 Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 668,07 m² Wohnfläche, derzeit ebenfalls voll vermietet.
    Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für alle Gebäude liegen aktuelle Energieausweise vor.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 620,18 m²
    • Grundstücksfläche: 3.330 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001

    Sonstiges

    Für mehr Information übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
  • – Moderne Einkaufspassage in Nastätten im Rhein-Lahn-Kreis
    – zentrale Innenstadtlage
    – Baujahr 2001
    – 15 Ladengeschäfte im Erd- und Untergeschoss
    – angenehmes Ambiente, sehr gepflegt
    – 2.068,00 m² vermietbare Fläche plus über 1.000m² Neben- und Verkehrsfläche
    – Jahresnettomieteinnahme EUR 185.000,–
    – inkl. 6 Wohnungen in den Obergeschossen
    – gesamt 620,18 m² Wohnfläche
    – alles vermietet, 1 Ladengeschäft z. Zt. leer
    (ehemals Bäckerei mit Café )
    – Energieausweise liegen vor

  • Nastätten hat als kulturelles wie als wirtschaftliches Zentrum für den westlichen Taunus eine besondere Bedeutung. Zwischen den Zentren Koblenz und Rhein-Main entwickelte sich Nastätten zu einem echten Mittelzentrum mit einem breiten Angebot an Waren und Dienstleistungen. Nastätten ist Sitz der Verbandsgemeinde-Verwaltung für 32 Ortsgemeinden.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden: Einkaufsmöglichkeiten in einer Vielzahl von Geschäften und Märkten, Bäckereien, Mode-, Juweliergeschäfte, Optiker, Banken und vieles, vieles mehr.
    Das Mittelrhein-Klinikum, Seniorenresidenzen, Kindergärten, ein umfangreiches Schulangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Nastätten zu einem attraktiven Wohnort.

    • Kaufpreis: 3.880.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Die Maklercourtage in Höhe von EUR 120.000 ist vom Käufer zu zahlen.
    • Hinweise zu den Preisen: 3.880.000,00

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