Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage
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Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordost, unweit des Nerotals.
Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein komfortables Wohnambiente mit funktionaler Raumaufteilung verbindet.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Dank der hochwertigen Modernisierung können die neuen Eigentümer ohne weiteren Aufwand direkt einziehen. Sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen.
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei modern ausgestattete Bäder: Das erste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, während das zweite Bad über ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen in sonniger Atmosphäre ein. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. -
Flächen
- Wohnfläche: 87 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze:
- Balkone: 1
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Ca. 87 m² Wohnfläche
– 3 gut geschnittene Zimmer
– Frisch renovierter und bezugsfertiger Zustand
– Neue hochwertige Einbauküche
– Moderne Bäder
– Sonniger Südbalkon
– Aufzug im Gebäude
– Separates Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Gasheizung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordost, in der ruhigen und begehrten Wohnlage des Dambachtals. Die grüne Umgebung am Fuße des Taunus zeichnet sich durch gepflegte Wohnquartiere, eine hohe Lebensqualität und die harmonische Verbindung von Natur und Stadtnähe aus.
Die weitläufigen Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine beliebte Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, bequem erreichbar.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Mehrere Schulen, darunter die Johannes-Maaß-Schule und die Robert-Schumann-Schule, sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Der Kurpark sowie die Wiesbadener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage im Dambachtal verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Vorzügen der Wiesbadener Innenstadt – eine attraktive Kombination für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine gewachsene Umgebung legen.
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- Kaufpreis: 438.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.034,48 €
- Käuferprovision: 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):