Charmante Altbauvilla seitlich der Biebricher Allee
-
Entdecken Sie eine exquisite denkmalgeschützte Villa im Herzen von Wiesbaden, die Charme, Eleganz und historischen Flair miteinander vereint. Dieses prächtige Anwesen steht zum Kauf bereit und bietet auf ca. 293 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Durch die beeindruckende Architektur und die liebevoll erhaltenen Details der Villa erleben Sie eine einzigartige Wohnatmosphäre. 12 geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein gemütlicher Kamin sorgen für erhöhten Wohnkomfort. Die harmonische Raumaufteilung und die charakteristischen Merkmale des Hauses spiegeln die historische Bedeutung der Immobilie wider.
Neben den großzügigen Wohnräumen verfügt die Villa über ca. 100 m² Nutzfläche im Keller, die ideale Bedingungen für Hobbyräume oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Sowohl die einladende Terrasse als auch der charmante Balkon schenken Ihnen Freiräume für entspannte Stunden im Freien und bieten eine wundervolle Aussicht in die umliegende Umgebung.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Wiesbaden zu erwerben, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieser Villa selbst zu erleben.
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Einzelkulturdenkmal. -
Flächen
- Wohnfläche: 293 m²
- Grundstücksfläche: 658 m²
- Nutzfläche: 106,5 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze:
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
-
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
-
Die charmante Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden, einer Stadt, die für ihr architektonisches Erbe und ihre grüne Umgebung bekannt ist. Diese exzellente Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Wiesbaden sowie zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Mainz und dem internationalen Flughafen Frankfurt. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn sind bequem erreichbar, was zusätzlichen Komfort für Pendler und Reisende bietet. Zusätzlich ist der Wiesbadener Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung ist von gepflegten Grünflächen und Parkanlagen geprägt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zudem bietet sie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einschließlich renommierter Golfplätze und malerischer Wanderwege.
-
- Kaufpreis: 1.680.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.250 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen. MwSt.
- Außenstellplatzkaufpreis: