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Charmante Dachgeschosswohnung mit Blick ├╝ber das Nerotal

65193 Wiesbaden
1.500 ÔéČ

DC-WIE00962
95 m┬▓
3
  • Die schicke Dachgeschosswohnung befindet sich im oberen Geschossbereich einer wundersch├Ân sanierten Altbauvilla.
    Direkt gegen├╝ber des Neroparks gelegen mit Blick ins Gr├╝ne hinein.
    ├ťber einen gro├čz├╝gigen Flurbereich genlangt man in den sch├Ânen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Turmzimmer. Die R├Ąumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgestattet und bildet das Herzst├╝ck der Wohnung. Der K├╝chenbereich hat eine komfortable Gr├Â├če.
    Weiterhin stehen ein Schlaf- sowie ein Arbeits-/G├Ąstezimmer zur Verf├╝gung. Das Badezimmer mit Dusche und die G├Ąste-Toilette sind beide k├╝rzlich erst modernisiert worden.
    Die Dachterrasse mit Blick ├╝ber die D├Ącher ist das Highlight der Wohnung.

    F├╝r das Abstellen von E-Bikes steht auf dem Grundst├╝ck eine Fahrradgarage zur Verf├╝gung. Der Platz kann f├╝r EUR 50,-/Monat angemietet werden.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 95 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
  • – guter Grundrisszuschnitt
    – modernes Bad
    – G├Ąste-Toilette
    – Parkettboden
    – Turmzimmer
    – Gas-Etagenheizung
    – Dachterrasse

    – ohne Einbauk├╝che

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht ben├Âtigt
    • Energieausweis-Geb├Ąudeart: Wohngeb├Ąude
  • Die Landeshauptstadt Wiesbaden geh├Ârt zu den begehrenswertesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet zwischen dem waldreichen Taunus und dem wundersch├Ânen Rhein befindet sich hier mitten im Rhein-Main-Gebiet eine moderne Stadt in historischer Auspr├Ągung.
    Die direkte Anbindung zum Frankfurter Flughafen und die schnnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3 bilden einen weiteren Standortvorteil.

    Von dieser Wohnung aus gelangen Sie bequem zu zahlreichen Hotspots Wiesbadens, sowie etliche Restaurants und Bars. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bekannte Wiesbadener Spielbank oder das Kurhaus. Zu dem l├Ądt der angrenzende Neropark zu ausgiebigen Spazierg├Ąngen oder zum Erholen ein.

    • Netto-Kaltmiete pro m┬▓: 15,79 ÔéČ
    • Kaltmiete: 1.500 ÔéČ
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 ÔéČ
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Mira van der Zalm

Sicher!