Charmante Dachgeschosswohnung mit Blick über das Nerotal
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Die schicke Dachgeschosswohnung befindet sich im oberen Geschossbereich einer wunderschön sanierten Altbauvilla.
Direkt gegenüber des Neroparks gelegen mit Blick ins Grüne hinein.
Über einen großzügigen Flurbereich genlangt man in den schönen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Turmzimmer. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Der Küchenbereich hat eine komfortable Größe.
Weiterhin stehen ein Schlaf- sowie ein Arbeits-/Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Dusche und die Gäste-Toilette sind beide kürzlich erst modernisiert worden.
Die Dachterrasse mit Blick über die Dächer ist das Highlight der Wohnung.
Für das Abstellen von E-Bikes steht auf dem Grundstück eine Fahrradgarage zur Verfügung. Der Platz kann für EUR 50,-/Monat angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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– guter Grundrisszuschnitt
– modernes Bad
– Gäste-Toilette
– Parkettboden
– Turmzimmer
– Gas-Etagenheizung
– Dachterrasse– ohne Einbauküche
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Landeshauptstadt Wiesbaden gehört zu den begehrenswertesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet zwischen dem waldreichen Taunus und dem wunderschönen Rhein befindet sich hier mitten im Rhein-Main-Gebiet eine moderne Stadt in historischer Ausprägung.
Die direkte Anbindung zum Frankfurter Flughafen und die schnnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3 bilden einen weiteren Standortvorteil.Von dieser Wohnung aus gelangen Sie bequem zu zahlreichen Hotspots Wiesbadens, sowie etliche Restaurants und Bars. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bekannte Wiesbadener Spielbank oder das Kurhaus. Zu dem lädt der angrenzende Neropark zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Erholen ein.
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- Netto-Kaltmiete pro m²: 15,79 €
- Kaltmiete: 1.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein