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Zu Verkaufen

Charmante Hofreite: 3 Wohneinheiten in idyllischer Lage

65203 Wiesbaden
1.950.000 ÔéČ

277
1900
450 m┬▓
281 m┬▓
20
  • Hinterhaus:
    175 qm, auf 4 Etagen, BJ 2016, Dach ged├Ąmmt mit Hanf, hohe Qualit├Ąt durch Selbstbezug, vollunterkellert, Weinkeller mit Gew├Âlbedecke unter HH, Heizungsh├Ąuschen mit Gasetagenheizung 2016, Dachterrasse, Freisitz vor Heizungsh├Ąuschen.
    EG: Flur mit Garderobe, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, 2 Arbeitszimmer
    OG 1: offene K├╝che mit Essen und Wohnen, Arbeitszimmer
    OG 2: Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken,
    DG: gro├čer offener Raum, Dachterrasse
    Maisonettewohnung: 1. und 2. OG:
    175 qm, auf 2 Etagen, BJ 2008, Gasetagenheizung 2008, Freisitz vor der Eingangst├╝r links, Kellerraum im Gew├Âlbekeller Zugang unter VH-Treppe, zusammen mit EG-Wohnung durch Wand getrennt, so gro├č wie Wohnraum,
    EG-Wohnung:
    96 qm, BJ 2013, Gasetagenheizung 2013, Freisitz, Kellerraum im Gew├Âlbekeller Zugang unter VH-Treppe, zusammen mit EG-Wohnung durch Wand getrennt, so gro├č wie Wohnraum,
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 450 m┬▓
    • Grundst├╝cksfl├Ąche: 281 m┬▓
    • Nutzfl├Ąche: 30 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 20
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann f├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen.
    • zurzeit vermietet: ja
    • Denkmalschutz: ja
  • Baujahr ca. 1900
    Kernsanierung 2013 und 2016
    Wohneinheiten 3
    Mieteinnahmen 49.200,00 ÔéČ p.A.
    Wohnfl├Ąche ca. 450 qm
    Grundst├╝ck 281 qm
    Freisitze im Innenhof und Terrassen
    Weinkeller
    Fahrradkeller
    Gasetagenheizungen
    Denkmalschutz
    Energieausweis nicht notwendig

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
  • Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgr├Â├čte Stadt in Hessen.
    Viele Gr├╝nanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalb├Ąder sind die Markenzeichen dieser Stadt.
    Wiesbaden-Biebrich z├Ąhlt zu einem der beliebtesten und ├Ąltesten Stadtteile der Landeshauptstadt Wiesbaden. Durch die N├Ąhe zum Rhein, das wundersch├Âne Schloss und die schnelle Autobahnanbindung, findet Wiesbaden-Biebrich immer mehr Wohnliebhaber.
    Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit der Innenstadt und damit auch dem Bahnhof verbinden.
    Fu├čl├Ąufig erreicht man alle Caf├ęs, Restaurants und Superm├Ąrkte, die man f├╝r das t├Ągliche Leben ben├Âtigt.
    Biebrich ist bekannt f├╝r sein pr├Ąchtiges Schloss, das direkt am Rheinufer liegt. Entlang des Rheinufers gibt es sch├Âne Spazier- und Radwege. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine beeindruckende Architektur sowie den malerischen Schlosspark, der zu Pfingsten ein weltber├╝hmtes Pferdeturnier ausrichtet.

    • Kaufpreis: 1.950.000 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: 5,95% inkl. gsetzl. Mwst.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Claudia Heske-Birtwhistle

0611 / 971 361 78
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