Charmante Hofreite: 3 Wohneinheiten in idyllischer Lage
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Hinterhaus:
175 qm, auf 4 Etagen, BJ 2016, Dach gedämmt mit Hanf, hohe Qualität durch Selbstbezug, vollunterkellert, Weinkeller mit Gewölbedecke unter HH, Heizungshäuschen mit Gasetagenheizung 2016, Dachterrasse, Freisitz vor Heizungshäuschen.
EG: Flur mit Garderobe, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, 2 Arbeitszimmer
OG 1: offene Küche mit Essen und Wohnen, Arbeitszimmer
OG 2: Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken,
DG: großer offener Raum, Dachterrasse
Maisonettewohnung: 1. und 2. OG:
175 qm, auf 2 Etagen, BJ 2008, Gasetagenheizung 2008, Freisitz vor der Eingangstür links, Kellerraum im Gewölbekeller Zugang unter VH-Treppe, zusammen mit EG-Wohnung durch Wand getrennt, so groß wie Wohnraum,
EG-Wohnung:
96 qm, BJ 2013, Gasetagenheizung 2013, Freisitz, Kellerraum im Gewölbekeller Zugang unter VH-Treppe, zusammen mit EG-Wohnung durch Wand getrennt, so groß wie Wohnraum, -
Flächen
- Wohnfläche: 450 m²
- Grundstücksfläche: 281 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 20
- Balkone: 1
- Terrassen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
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Baujahr ca. 1900
Kernsanierung 2013 und 2016
Wohneinheiten 3
Mieteinnahmen 49.200,00 € p.A.
Wohnfläche ca. 450 qm
Grundstück 281 qm
Freisitze im Innenhof und Terrassen
Weinkeller
Fahrradkeller
Gasetagenheizungen
Denkmalschutz
Energieausweis nicht notwendig- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessen.
Viele Grünanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalbäder sind die Markenzeichen dieser Stadt.
Wiesbaden-Biebrich zählt zu einem der beliebtesten und ältesten Stadtteile der Landeshauptstadt Wiesbaden. Durch die Nähe zum Rhein, das wunderschöne Schloss und die schnelle Autobahnanbindung, findet Wiesbaden-Biebrich immer mehr Wohnliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit der Innenstadt und damit auch dem Bahnhof verbinden.
Fußläufig erreicht man alle Cafés, Restaurants und Supermärkte, die man für das tägliche Leben benötigt.
Biebrich ist bekannt für sein prächtiges Schloss, das direkt am Rheinufer liegt. Entlang des Rheinufers gibt es schöne Spazier- und Radwege. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine beeindruckende Architektur sowie den malerischen Schlosspark, der zu Pfingsten ein weltberühmtes Pferdeturnier ausrichtet. -
- Kaufpreis: 1.950.000 €
- Käuferprovision: 5,95% inkl. gsetzl. Mwst.