Großzügige Villa mit Einliegerwohnung im Komponistenviertel!
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Das auf einem herrlich, vollkommen eingewachsenen Grundstück von über 1000 m² gelegene Anwesen aus dem Jahr 1965, bietet mit über 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen wunderbares Wohnen für eine glückliche Familie! Bewußt repräsentativ und großzügig wurde der Eingangsbereich und der angrenzende Wohnbereich gestaltet. Hohe Decken, ein offener Kamin und die sonnige Terrasse sind perfekt arrangiert. Auf gleicher Ebene befindet sich der separate Schlafbereich mit zwei Zimmern und großem Tageslichtbad.
Im oberen Geschoss sind weitere 4-5 Schlaf- und Arbeitszimmer, Bad und Küche vorhanden. Reichlich Platz auch für mehrere Generationen.
Freuen Sie sich auf den Sommer in diesem herrlichen Garten! -
Flächen
- Wohnfläche: 210,45 m²
- Grundstücksfläche: 1.022 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
Sonstiges
Das Haus wurde über die Jahre stetig renoviert, ist allerdings nicht mehr auf dem neuesten Stand und somit renovierungs-bedürftig. -
– wunderschöner Garten auf 1.022 m²
– gut eingewachsen und nicht einsehbar
– großer Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken
– 210 m² Wohnfläche
– 6 – 7 Schlaf- oder Arbeitszimmer
– für mehrere Generationen geeignet
– voll unterkellert (Dichtbetonkeller („Wiesbadener Wanne“))
– Aufstockung möglich
– Garage und PKW-Stellplatz
– Gaszentralheizung
– Energieausweis in Vorbereitung -
In Wiesbaden lebt es sich „etwas höher“ sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn. Nur wenige Schritte vom wohl bekanntesten Wohngebiet Wiesbadens, dem „Komponistenviertel“ und Sie sind an der Taunusstraße und dem „Kureck“.
Kurz, das Wiesbadener „Komponistenviertel“ zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Geh-Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind „um die Ecke“. Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen! -
- Kaufpreis: 2.395.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 2.395.000,00