Charmantes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Wiesbaden-Eigenheim
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der schönen Stadt Wiesbaden. Dieses gepflegte Anwesen, erbaut im Jahr 1989, bietet sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 201 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, erhält jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der warmen, einladenden Atmosphäre begeistern. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Winterabende, während die große Terrasse und der Balkon ideale Plätze sind, um die Sommersonne zu genießen. Das ca. 366 m² große Grundstück bietet genügend Freiraum für Ihre Freizeitgestaltung und Gartenträume.
Die Immobilie verfügt über zwei vollausgestattete Badezimmer, die für komfortables Wohnen unerlässlich sind. Die Nutzfläche von ca. 70 m² bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig einsetzbar ist, sei es als Hobbyraum oder als Lagerfläche.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die in einer ruhigen und dennoch gut angeschlossenen Lage von Wiesbaden leben möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 210 m²
- Grundstücksfläche: 366 m²
- Nutzfläche: 70,31 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze:
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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– guter Grundrisszuschnitt
– Parkettboden
– Einbauküche
– 2 Badezimmer
– separate Gäste-Toilette
– Wintergarten
– Kamin im Wohnzimmer
– Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen
– voll unterkellert
– schöner, sichtgeschützter Garten mit Koi-Teich
– Balkonkraftwerk
– Garage
– Stellplatz
– Wallbox- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2035
- Energieverbrauchskennwert: 124,98 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1989
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe aus.
Wiesbaden, als Landeshauptstadt Hessens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer reichen Auswahl an kulturellen Einrichtungen.
Dank hervorragender Verkehrsanbindungen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Erholungsgebiete schnell und bequem erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Idylle eines familiären Umfelds und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
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- Kaufpreis: 1.390.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.970,38 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
- Außenstellplatzkaufpreis:
- Stellplatzkaufpreis (Garage):