Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Charmantes Haus mit groĂźem Garten

47809 Krefeld
295.000 â‚¬

238
1950
81 m²
1.021 m²
3,5
  • Das charmante, kleine Haus befindet sich auf einem sehr grossen GrundstĂĽck, welches in Erbpacht dazu gehört. Ein traumhafter Garten, der nicht nur im Sommer zusätzliche Wohnfläche bietet.

    Das Haus wurde immer sehr gut gepflegt, es gibt hier keine Renovierungs- oder gar Sanierungsrückstände. Lediglich die Einbauküche könnte erneuert werden.
    Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette in ganz modernem Zustand.
    Das grosse Wohnzimmer öffnet sich mit einer hausbreiten Schiebetür in den wunderschönen Garten.
    Die EinbaukĂĽche mit einer gemĂĽtlichen Essecke befindet sich direkt nebenan.

    Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz fĂĽr zwei Personen bietet. Zugang erfolgt ĂĽber ein Zimmer, welches ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
    Auf der linken Seite des Hauses gibt es das kleine BĂĽro oder Arbeitszimmer. In Zeiten von Home Office kann man hier gut arbeiten.

    Es befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück. Eine, im vorderen Bereich, perfekt für Ihr Auto und im hinteren Bereich des Gartens eine weitere Garage, die wunderbar als Lagerraum für alle möglichen Utensilien und Fahrzeuge genutzt werden kann.

    Eine ĂĽberzeugende Immobilie, perfekt fĂĽr zwei Personen oder die junge Familie.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 81 m²
    • GrundstĂĽcksfläche: 1.021 m²
    • Nutzfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze:
    • Terrassen: 1

    Zustand & ErschlieĂźung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Haben Sie Fragen rund um die Immobilie?
    Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
    Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !
  • Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann fĂĽr die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr ĂĽbernehmen.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Samt- und Seidenstadt Krefeld mit ihren 230.000 Einwohnern liegt idyllisch am Niederrhein .

    In der Gründerzeit erhielt sie durch die Textilwirtschaft einen hohen Bekanntheitsgrad, der heute noch durch das Textilmuseum und das Kunstmuseum repräsentiert wird. Heute ist der Anlagen- und Maschinenbau in den Vordergrund gerückt, ebenso spielt die Metall- und Chemieindustrie eine größere Rolle.

    Das charmante Haus befindet sich im Stadtteil Oppum. Der Zoo, sowie der botanische Garten, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das hübsche Ausflugsziel Burg Linn und der Schönwasserpark liegen auch gleich vor der Haustür.
    Natur zum Erleben also um die Ecke.

    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind in der Nähe. In die Innenstadt gelangt man in 10 Minuten mit dem Auto. Die Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Edeka etc.) sind fußläufig erreichbar.

    Für Ihre Kinder befindet sich eine Gesamtschule in Krefeld–Oppum, ein Montessori Kindergarten sowie eine Grundschule.

    • Kaufpreis: 295.000 â‚¬
    • Käuferprovision: 3,57%
    • Stellplatzkaufpreis (Garage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Andrea Volz

Sicher!