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Charmantes Landhaus auf traumhaftem Grundst├╝ck im Wildpark- Engenhahn

65527 Niedernhausen
2.000 ÔéČ

DC-WIE00853
1976
130 m┬▓
2.500 m┬▓
5
  • Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 grundlegend saniert und befindet sich auf einem einzigartigen Grundst├╝ck in ruhiger Lage vom Wildpark-Engenhahn.

    Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Das gepflegte Grundst├╝ck mit ca. 2500 qm ums├Ąumt das Haus und bietet Ruhe und Naturidylle pur.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 130,05 m┬▓
    • Grundst├╝cksfl├Ąche: 2.500 m┬▓
    • Nutzfl├Ąche: 76,34 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellpl├Ątze: 5
    • Au├čenstellpl├Ątze:
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1976
    • Keller: voll unterkellert
  • Das Haus verf├╝gt ├╝ber folgende Ausstattungsmerkmale:

    – 2 moderne Badezimmer
    – Laminatb├Âden
    – doppel verglaste Holzfenster
    – ausgebauter Keller mit separatem Zugang
    – gro├čes, eingewachsenes Grundst├╝ck
    – Zufahrt mit 5 M├Âglichkeit 5 Autos zu parken
    – Einbauk├╝che

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: ├ľl
    • Kamin
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: ├ľl
  • Der Wildpark-Engenhahn ist ein Ortsteil von Niedernhausen und zeichnet sich durch seine gro├čz├╝gigen Grundst├╝cke und den villenartigen Charakter aus.

    Urspr├╝nglich in den 60 er Jahren entstanden erfreut sich der Wildpark nach wie vor gro├čer Beliebtheit. Die N├Ąhe zu Wiesbaden (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) sowie der Autobahnanschluss Niedernhausen zur A 3 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Das nahe gelegene Taunusstein-Neuhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gesch├Ąften des t├Ąglichen Bedarfs ├ärzten sowie Schulen und Kinderg├Ąrten.

    • Netto-Kaltmiete pro m┬▓: 15,38 ÔéČ
    • Kaltmiete: 2.000 ÔéČ
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 ÔéČ
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Au├čenstellplatzmiete:

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Mira van der Zalm

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