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Dachgeschosswohnung mit tollem Blick und viel Potential

65207 Wiesbaden-Breckenheim
200.000 â‚¬

DC-WIE00939
1991
100 m²
3
  • Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung mit West-SĂĽdausrichtung liegt in einer sehr ruhigen Feldrandlage in Wiesbaden-Breckenheim.
    Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss, dem Dachgeschoss. Eine großzügige Loggia ergänzt direkt den Wohn-Essbereich Das Tageslichtbad ist geräumig, wie auch die Küche.
    Die gesamte Wohnung ist in einem renovierungsbedĂĽrftigen Zustand.

    Die Nebenkosten liegen aktuell bei € 320,-
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Nutzfläche: 15 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & ErschlieĂźung

    • Baujahr: 1991
    • Zustand: renovierungsbedĂĽrftig
    • Keller: voll unterkellert
  • groĂźzĂĽgiger Wohn-Essbereich
    großzügige Loggia mit schöner Fernsicht
    Tageslichtbad
    2 Schlafzimmer
    1 Dielenbereich
    Teppichboden
    Gasheizung (neue Installation 2020)
    Kellerraum mit ca. 12,29 qm

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gĂĽltig bis: 17.02.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1991
    • Primärenergieträger: Ă–l
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Der Wiesbadener Stadtteil Breckenheim liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Gemeinde ist eine reine Wohngegend ohne gewerbliche Ansiedelungen und hat 3.400 Einwohner.
    Der Stadtteil Breckenheim verfĂĽgt ĂĽber eine gute Infrastruktur. Erholungs- und Freizeitwert sind in besonderer Weise zu vermerken.
    Eine erstklassige Autobahnanbindung zur A66, welche weiterfĂĽhrend auf die A3 in alle Richtungen fĂĽhrt ist von besonderem Wert.

    • Kaufpreis: 200.000 â‚¬
    • Kaufpreis pro m²: 2.000 â‚¬
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

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Bärbel Storch

0172/439 48 35
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