Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen
Dachgeschosswohnung mit tollem Blick und viel Potential
200.000 €
DC-WIE00939
1991
100 m²
3
-
Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung mit West-Südausrichtung liegt in einer sehr ruhigen Feldrandlage in Wiesbaden-Breckenheim.
Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss, dem Dachgeschoss. Eine großzügige Loggia ergänzt direkt den Wohn-Essbereich Das Tageslichtbad ist geräumig, wie auch die Küche.
Die gesamte Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Nebenkosten liegen aktuell bei € 320,- -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
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großzügiger Wohn-Essbereich
großzügige Loggia mit schöner Fernsicht
Tageslichtbad
2 Schlafzimmer
1 Dielenbereich
Teppichboden
Gasheizung (neue Installation 2020)
Kellerraum mit ca. 12,29 qm- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.02.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Wiesbadener Stadtteil Breckenheim liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Gemeinde ist eine reine Wohngegend ohne gewerbliche Ansiedelungen und hat 3.400 Einwohner.
Der Stadtteil Breckenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Erholungs- und Freizeitwert sind in besonderer Weise zu vermerken.
Eine erstklassige Autobahnanbindung zur A66, welche weiterführend auf die A3 in alle Richtungen führt ist von besonderem Wert. -
- Kaufpreis: 200.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.