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Denkmalgesch├╝tze Villa mit Stil

65187 Wiesbaden
1.695.000 ÔéČ

205
1899
308 m┬▓
390 m┬▓
10
  • Eine traumhafte Villa, die Platz f├╝r Ihre Ideen l├Ąsst.
    Eine Gro├čz├╝gigkeit, die in der heutigen Architektur kaum mehr zu finden ist, zeichnet dieses M├Ąrchenschloss aus. Die ger├Ąumige Eingangshalle, in der die gro├če, geschwungene Treppe in die oberen Etagen f├╝hrt, zeigt dieses recht beeindruckend. Die Basis der Kernsanierung, die hier sicherlich erfolgen sollte, sind die wundersch├Ânen Merkmale vergangener Zeiten. F├╝r den Architektur-Fan von heute sind die besonderen Details wie der wundersch├Âne Terrazzoboden und das alte, massive Holzdielen-Parkett, die Kassettent├╝ren und Fenster, der originale Putz an den Decken, sowie das bleiverglaste Fenster besonders interessant.
    Der gro├čz├╝gige Grundriss eignet sich unter anderem f├╝r herrschaftliches Wohnen in der Mehr- Generationen-Familie. Alternativ kann man aber auch Wohnen mit Arbeiten kombinieren. Ein Gewerbe zu betreiben ist genehmigt, daher kann eine der vier vollwertigen Etagen zu einer Praxis, Kanzlei oder B├╝roetage genutzt werden.
    Eventuell ist auch eine Aufteilung in mehrere abgetrennte Wohnungen m├Âglich. Dies gilt vom Fachmann zu pr├╝fen.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 308 m┬▓
    • Grundst├╝cksfl├Ąche: 390 m┬▓
    • Nutzfl├Ąche: 90 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Balkone: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1899
    • Zustand: renovierungsbed├╝rftig

    Sonstiges

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    Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie ├╝ber alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen m├Âchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen m├Âchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !
  • Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann f├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen.

    Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht ben├Âtigt
  • Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgr├Â├čte Stadt in Hessen.
    Viele Gr├╝nanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalb├Ąder sind die Markenzeichen dieser Stadt.
    Die Biebricher Allee ist eine der sch├Ânsten Alleen der Stadt. So ist auch diese Villa eine ganz besondere Immobilie, welche im Katalog der Denkm├Ąler von Wiesbaden aufgef├╝hrt ist. Als einzelnes Kulturdenkmal bekannt, zeigt die Villa die typischen Merkmale der Geb├Ąude der Jahrhundertwende.
    Die Lage k├Ânnte zentraler nicht sein. Der Hauptbahnhof mit Bus und Bahn Anschl├╝ssen ist fu├čl├Ąufig erreichbar, ebenso das Lilli Einkaufszentrum, welches alle Einzelh├Ąndler und Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs bietet.

    • Kaufpreis: 1.695.000 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: 2,95%

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Claudia Heske-Birtwhistle

0611 / 971 361 78
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