Design Pur: Neubau von italienischen Stararchitekten + EFH als Kapitalanlage + Historische Schmiede
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Dieses außergewöhnliche Ensemble in Burg Hohenstein vereint auf besondere Weise Tradition, architektonische Raffinesse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus drei Einheiten: einem gepflegten Einfamilienhaus als Kapitalanlage, einer historischen Schmiede, die stilvoll zur großzügigen Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge umgebaut wurde, sowie einem spektakulären Architektenhaus als Neubau.
Das Highlight bildet das 2024 errichtete Holzhaus aus der Kaderschmiede von Matteo Thun & Partners in Mailand. Dieses Architektur- und Innenarchitektur- Studio hat einen weltweiten Ruf für außergewöhnliche Handwerkskunst und Innovation. Mit klarer Formensprache, offenen Strukturen und hochwertigen Materialien erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Design und Wohnqualität.
Im Obergeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und rundum Verglasung – mit traumhaftem Blick auf die mittelalterliche Burg Hohenstein und weit ins Tal. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Gäste-WC. Zwei weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Im Gartengeschoss liegt das ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Ein stilvolles Bad mit begehbarer Dusche komplettiert diesen privaten Rückzugsbereich. Edle Details wie ein handgenähter, mit Leder verbrämter Handlauf, eine maßgefertigte Designer-
Einbauküche, ausgewähltes Interior sowie modernste Klimatechnik unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses.
Ob als stilvolles Wochenenddomizil oder hochwertiger Hauptwohnsitz – dieses architektonische Unikat bietet Wohnen auf höchstem Niveau in unvergleichlicher Lage. -
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Grundstücksfläche: 1.601 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze:
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. -
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Die angebotene Immobilie befindet sich in traumhafter Lage im malerischen Ort Burg Hohenstein – einem historischen Kleinod im Taunus. Hoch über dem Ort thront die imposante Burg Hohenstein, die gemeinsam mit der charmanten Kirche ein eindrucksvolles Panorama bildet – direkt sichtbar von der Immobilie aus.
Eingebettet in die sanften Hügel des Naturparks Rhein-Taunus, bietet die Umgebung eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Ruhesuchende. Zahlreiche gut ausgebaute Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und laden dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden. Selbst die Freunde des Golfsports kommen auf ihre Kosten. Es erwartet sie eine der schönsten Anlagen in unmittelbarer Nähe.
Ein kulturelles Highlight sind die regelmäßig stattfindenden, qualitativ hochwertigen Konzerte in der Kirche von Burg Hohenstein, die Musikliebhaber aus der gesamten Region anziehen. Aber auch die sommerlichen Burgfestspiele mit einem großen Repertoire berühmter Bühnenklassiker finden ein breites Publikum.
Burg Hohenstein blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Bereits im 12. Jahrhundert wurde die gleichnamige Höhenburg erbaut und war lange Zeit ein strategisch bedeutender Sitz der Grafen von Katzenelnbogen. Noch heute spürt man das historische Flair in den Gassen des Ortes, dessen mittelalterlicher Charme liebevoll bewahrt wurde.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Bundesstraße B54 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden – in nur ca. 30 Minuten ist die Landeshauptstadt erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Ob als Rückzugsort im Grünen oder als stilvoller Ausgangspunkt für den Alltag – diese Lage vereint Natur, Geschichte und Kultur in besonderer Weise. -
- Kaufpreis: 950.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Stellplatzkaufpreis (Garage):