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Die perfekte Kapitalanlage: 1-Zimmer-Appartment in der Senioren-Residenz

65388 Schlangenbad
118.000 ÔéČ

2212
1999
42 m┬▓
1
  • Sch├Âne und moderne Residenz mit 95 hochwertigen und barrierefreien Wohnungen. Sie dient anspruchsvollen Senioren als Altersruhesitz und Kurg├Ąsten zur Erholung und Entspannung. Unter einem Dach haben Sie Rezeption, Restaurant, Kamin-/Leseecke, Friseur, Besucherzimmer und vieles mehr. Wohnen in famili├Ąrer Atmosph├Ąre!
    Die 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock verf├╝gt neben Schlaf-/und Wohnzimmer ├╝ber eine Einbauk├╝che, ein barrierefreies Duschbad und einen Balkon. Zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerraum im Untergeschoss.
    Die Wohnung ist ganzj├Ąhrig an den Betreiber der Seniorenresidenz zum Zweck der Weitervermietung als Altersruhesitz oder Hotel vermietet. Sie haben dadurch regelm├Ą├čige Einnahmen und einen kompletten Mietservice inklusive Reinigung und teilweiser Instandhaltung.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 42 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1999

    Sonstiges

    Jahresnettomieteinnahme mindestens EUR 5.421,36, interessante Steigerung bei Vollvermietung
  • – 42,00 m┬▓ Wohnfl├Ąche; 26 m┬▓ Nutzfl├Ąche
    – im 4. Obergeschoss mit Blick in den Kurpark
    – gro├čz├╝giger Wohnbereich mit Balkon
    – barrierefreies Duschbad
    – Einbauk├╝che
    – Parkett in allen R├Ąumen
    – Aufzug, Keller
    – Rezeption, Restaurant, Friseur im Haus
    – Hausgeld EUR 118,00 incl. R├╝cklage
    – Gas-Zentralheizung
    – Energie: V, Gas, D, 129 kWh/m┬▓
    – Jahresnettomieteinnahme min. EUR 5.421,36

    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 29.10.l2028
    • Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m┬▓*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1999
  • Mitten im Rhein-Main-Gebiet liegt in einem wundersch├Ânen Tal liegt der ruhige und beschauliche kleine Kurort Schlangenbad. Die Infrastruktur mit Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und Schulen ist sehr gut, das Freizeitangebot mit Schwimmb├Ądern, Tennispl├Ątzen und dem umliegenden Wald einfach riesig!
    10 Minuten mit dem Auto nach Wiesbaden oder in den Rheingau, ganz nah zum Autobahnanschluss A66 und eine vern├╝nftige Busanbindung garantieren hier die hohe Wohnqualit├Ąt!
    Direkte Lage am Kurpark mit sch├Ânen Caf├ęs und kleinen Gesch├Ąften.

    • Kaufpreis: 118.000 ÔéČ
    • Preise zuz├╝glich Mehrwertsteuer: nein
    • K├Ąuferprovision: provisionsfrei
    • Hinweise zu den Preisen: 118.000,00

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