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Die wahrscheinlich größte, grüne Gartenoase - Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten im Komponistenviertel

65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
4.050.000 €

DC-WIE00827
752 m²
1.700 m²
21
  • Wohnen und Arbeiten…Einfamilienhaus….Mehrgenerationenwohnen….Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in direkter Nähe zur Frischluftschneise im Tennelbachtal.
    Einmalige Lage im begehrten Komponistenviertel.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 752 m²
    • Grundstücksfläche: 1.700 m²
    • Zimmer insgesamt: 21
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert
  • Der Gebäudekomplex unterteilt in 3 Gebäudeteile mit derzeit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 752 qm und einer Gewerbeeinheit. Die Grundstücksfläche, die das Ensemble so einmalig macht besteht aus ca. 1700 qm plus zusätzlich über ca. 4200 qm Wald- und Gartenfläche mit Zugang zum schönen Tennelbachtal. Ein Kleinod inmitten der Stadt und einem der begehrtesten Wohnlagen.

    Die abgeschlossenen Wohneinheiten mit Garten, Terrassenbereich oder Balkon verfügen über folgende Größen:

    5 Wohnungen mit ca. 80 qm
    1 Wohnung mit ca. 35 qm
    1 Wohnung mit ca. 175 qm

    Zudem stehen 5 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kamin
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Landeshauptstadt Wiesbaden, inmitten des Rhein- Main-Gebiets, bietet neben ruhigen Wäldern und dem beliebtem Rheinufer auch eine erstklassige Autobahnanbindung, wie zum Beispiel die A66, welche in alle größeren Städte leitet.
    Des Weiteren erreicht man binnen kurzem die Frankfurter Innenstadt und in nur 25 Minuten den internationalen Frankfurter Flughafen.
    Mit Staatstheater, Kurpark, Museenlandschandschaft, der Wilhelmstraße, gehobener Gastronomie und einem grünen Stadtbild mit herrschftlichen Gründerzeitbauten erfreut sich Wiesbaden großer Beliebtheit. Im begehrten Wiesbadener „Komponistenviertel“ lebt man in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft mit fußläufiger Nähe sowohl in die Stadt als auch in den nahgelegenen Wald.
    Der Neroberg und die russisch-orthodoxe Kirche sind klassische Symbole der begehrten Lage und innerhalb von 10 Minuten Fußweg erreichbar.

    • Kaufpreis: 4.050.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 5.585,11 €
    • Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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