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Ein Platz an der Sonne: ruhiges Wohnen im Rheingau!

65366 Geisenheim
598.000 ÔéČ

2151
1973
171 m┬▓
635 m┬▓
6
  • Nur wenige Stufen bis zum Hausteingang, dann empf├Ąngt Sie die gro├čz├╝gige Diele, von der alle Zimmer ausgehen. Der sonnige, ├╝ber 46 m┬▓ gro├če Wohn-/Essbereich mit den bodentiefen Fenstern und Schiebet├╝relementen bietet einen tollen Blick auf die Terrasse und in die Natur.
    Die K├╝che mit Abstellraum, drei gut geschnittene und helle (Schlaf)Zimmer, ein Tageslichtbad und das G├Ąste-WC runden das Raumangebot ab.
    Ein weiteres, gro├čz├╝giges Platzangebot bietet das Gartengeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, hell und freundlich, mit Terrasse und Ausgang in den Garten, Duschbad, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratskeller.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 171,27 m┬▓
    • Grundst├╝cksfl├Ąche: 635 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1973

    Sonstiges

    Vodafone Kabelanschluss f├╝r bis zu 1 Gigabit vorhanden !
  • – Hufhaus „Ideal“, Baujahr 1973
    – Wohnfl├Ąche 171,27 m┬▓
    – Sonniger Wohn-/Essbereich
    – 5 Schlafzimmer
    – Einbauk├╝che mit Speisekammer
    – Zwei B├Ąder und G├Ąste-WC
    – Hobbyraum
    – Hauswirtschaftsraum
    – 635 m┬▓ eingewachsenes Grundst├╝ck
    – 2 Terrassen
    – Garage
    – Gas-Zentralheizung 1989
    – Energie: B, 275,85 kWh/m┬▓, H, Gas

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 10.05.2932
    • Endenergiebedarf: 275,85 kWh/(m┬▓*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
  • Johannisberg-Schlossheide: Wohnen f├╝r Genie├čer. In sehr angenehmer Nachbarschaft, ruhig und sonnig, l├Ą├čt sich das Leben hier fern ab der Hektik der Stadt genie├čen. Hier oben haben Sie den Vorteil der guten Luft, angrenzende Weinberge und der Wald ist nicht weit! Trotzdem profitieren Sie von dem Liebreiz des Rheingaus, der milden Temperaturen und der einmalig sch├Ânen S├╝dlage ├╝ber dem Rhein. Hervorragende Gastronomie, nette Weinstuben und fr├Âhliche Menschen geben dem Rheingau und insbesondere Johannisberg seinen unvergleichlichen Charme! Einkaufm├Âglichkeiten, ├ärzte und Apotheken finden Sie in Geisenheim. Die gute Anbindung mit Auto oder Bahn ins Rhein-Main-Gebiet ist ein weiterer Vorteil.

    • Kaufpreis: 598.000 ÔéČ
    • Preise zuz├╝glich Mehrwertsteuer: nein
    • K├Ąuferprovision: provisionsfrei
    • Hinweise zu den Preisen: 598.000,00

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