Ein Platz an der Sonne: ruhiges Wohnen im Rheingau!
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Nur wenige Stufen bis zum Hausteingang, dann empfängt Sie die großzügige Diele, von der alle Zimmer ausgehen. Der sonnige, über 46 m² große Wohn-/Essbereich mit den bodentiefen Fenstern und Schiebetürelementen bietet einen tollen Blick auf die Terrasse und in die Natur.
Die Küche mit Abstellraum, drei gut geschnittene und helle (Schlaf)Zimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein weiteres, großzügiges Platzangebot bietet das Gartengeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, hell und freundlich, mit Terrasse und Ausgang in den Garten, Duschbad, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratskeller. -
Flächen
- Wohnfläche: 171,27 m²
- Grundstücksfläche: 635 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
Sonstiges
Vodafone Kabelanschluss für bis zu 1 Gigabit vorhanden ! -
– Hufhaus „Ideal“, Baujahr 1973
– Wohnfläche 171,27 m²
– Sonniger Wohn-/Essbereich
– 5 Schlafzimmer
– Einbauküche mit Speisekammer
– Zwei Bäder und Gäste-WC
– Hobbyraum
– Hauswirtschaftsraum
– 635 m² eingewachsenes Grundstück
– 2 Terrassen
– Garage
– Gas-Zentralheizung 1989
– Energie: B, 275,85 kWh/m², H, Gas -
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.05.2932
- Endenergiebedarf: 275,85 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
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Johannisberg-Schlossheide: Wohnen für Genießer. In sehr angenehmer Nachbarschaft, ruhig und sonnig, läßt sich das Leben hier fern ab der Hektik der Stadt genießen. Hier oben haben Sie den Vorteil der guten Luft, angrenzende Weinberge und der Wald ist nicht weit! Trotzdem profitieren Sie von dem Liebreiz des Rheingaus, der milden Temperaturen und der einmalig schönen Südlage über dem Rhein. Hervorragende Gastronomie, nette Weinstuben und fröhliche Menschen geben dem Rheingau und insbesondere Johannisberg seinen unvergleichlichen Charme! Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Geisenheim. Die gute Anbindung mit Auto oder Bahn ins Rhein-Main-Gebiet ist ein weiterer Vorteil.
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- Kaufpreis: 598.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 598.000,00