Ein-Zimmer-Apartment in guter Lage mit hochwertiger Ausstattung!
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Wohnen in schönster Umgebung – Wiesbaden Aukamm ist bekannt für die Nähe zur Innenstadt, dem Thermalbad und die weitläufigen Grünflächen im Kurpark und den Aukamm-Anlagen.
Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Erdgeschoss direkt in die vierte Etage zur Wohnung. Durch die große Fensterfront überzeugt die Wohnung besonders durch den hellen Essbereich mit direktem Blick ins Grüne.
Die Lage des Hauses bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und zwei Kellerräume.
Verfügbar nach Absprache. -
Flächen
- Wohnfläche: 46 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
- Außenstellplätze:
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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Diese Einzimmerwohnung überzeugt mit ihren 46qm Wohnfläche durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne.
Durch den optimalen Grundriss ist die voll ausgestattete Gaggenau Küche mit Kühlschrank, Backofen, Herd und Mikrowelle klar getrennt vom Schlafbereich. Neben einem hellen Esszimmerbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für großes Bett und Kleiderschrank.
Highlight der Wohnung ist der Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche und einem WC ausgestattet.Zu der Wohnung gelangen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug.
Zwei Pkw-Stellplätze und ein zwei Kellerbereiche ergänzen das Angebot.
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.07.2027
- Energieverbrauchskennwert: 224,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.07.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wiesbaden Aukamm – eine der besten Lagen der Stadt. Genießen Sie die Ruhe in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, dem Thermalbad und dem Tennisclub Blau-weiß. Die Innenstadt, das Kurhaus und das Theater sind fußläufig in ca. 20 min erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufig gelegene Bushaltestelle gegeben.
Die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind sehr schnell erreichbar – ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet.
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- Kaufpreis: 250.000 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Hausgeld: 110 €
- Käuferprovision: 3,57