Ein- Zweifamilienhaus mit wunderbarem Garten!
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Hier ist Platz für eine Familie mit Kindern, zum Wohnen, Arbeiten, für Großeltern! Das Haus ist vielseitig nutzbar: da auch zwei getrennte Wohnungen möglich sind. Es liegt an einer ruhigen Anliegerstraße: hier können die Kinder noch draußen spielen! Tolle Nachbarschaft mit fröhlichen und freundlichen Menschen!
Das Haus aus dem Baujahr 1974 ist im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt und teilweise modernisiert worden. Auf über 250 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen können Sie sich hier ausbreiten: Homeoffice, Gästezimmer, Yogaraum, Hobbies… es gibt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in diesem sonnigen Haus.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit großzügiger Rasenfläche und hat mit 724 m“ eine perfekte Größe.
Vom 46 m² Wohn- und Essbereich schauen Sie aus großen Fenstern ins Grüne. Der Balkon liegt nach Süden. von hier kommen Sie direkt auf die große Hochterrasse über der Garage: genießen Sie den Sommer!
Die Südlage und die Dachausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaik-Anlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 277 m²
- Grundstücksfläche: 724 m²
- Nutzfläche: 14,89 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
Sonstiges
Gebert Fertighaus -
– schöner Garten, 724 m² Grundstück
– Haus im Gartengeschoss massiv, Erdgeschoss Gebert Holzkonstruktion
– 277 m² Wohnfläche
– 8 Zimmer
– 2 Bäder, Gäste-WC
– 2 Einbauküchen
– Gaszentralheizung aus 2012
– Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
– große Garage mit Stellplätzen
– Balkon, 2 große Terrassen
– perfekte Voraussetzungen für Photovoltaik -
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Georgenborn, der schöne Ortsteil von Schlangenbad, am Rande des Wiesbadener Stadtwaldes, liegt in perfekter Südlage an Feldern und Wäldern! Ruhe und gute Luft, ein kleines Theater, ein aktiver Sportverein mit großer Halle und Sportplatz, ein Einkaufsmarkt und endlose Wege zum Laufen und Radfahren…. Der hohe Freizeitwert und die gesunde Umgebung bieten ein ideales Wohnumfeld, gerade auch für Kinder und Hundeliebhaber. Der Kindergarten in Georgenborn ist sehr beliebt, die Grundschule in Bärstadt wird gerade erweitert.
Die Infrastruktur ist gut: in Schlangenbad, circa 1 km entfernt finden Sie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, nette Lokale, Hallen- und Freibad und einen Tennisclub. Sie spielen lieber Golf? Ganz in der Nähe finden Sie die Golfplätze „Chausseehaus“ und „Rhein-Main“.
Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt über die A66, (Anschlussstelle Frauenstein, 4 km) nach Wiesbaden und in den Rheingau (7 km) ist ideal.
Freuen Sie sich auf gute Nachbarschaft, ein reges Vereinsleben und viele neue Eindrücke! -
- Kaufpreis: 695.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 695.000,00