Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage mit Terrasse und Garage
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Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Klarenthal, in einer schönen Umgebung kleiner Häuschen.
Die Immobilie spricht kreative Interessenten an, die eine umfassende Modernisierung/ Kernsanierung angehen möchten und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein großes Zimmer. Im Hauswirtschaftsraum ist die Fernwärmeversorgung untergebracht sowie der Wasserspeicher. Als Lagerfläche befindet sich nebenan ein grosser Kellerraum.
Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses mit einem geräumigen Wohnzimmer und dem Zugang zur Terrasse und Garten. Das Esszimmer und die angrenzende Küche bieten viel Platz für gemütliche Abende. Ein weiteres Gäste-WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Im zweiten Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf- und Kinderzimmer, oder Büroräume genutzt werden können Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage ergänzt die Raumaufteilung.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Immobilie befindet sich insgesamt im Zustand des Baujahres und bietet dadurch eine interessante Gelegenheit, sich sein Eigenheim in gewachsener Wohnlage neu zu gestalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 137 m²
- Grundstücksfläche: 197 m²
- Nutzfläche: 21 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit. -
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Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in der Werner-Hilpert-Straße im Wiesbadener Stadtteil Klarenthal, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Westen der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und einer soliden Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Wiesbaden.
Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Rhein-Main-Region wie Mainz und Frankfurt am Main. Nahgelegene Grünflächen und Erholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Freien.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Erreichbarkeit.
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- Kaufpreis: 545.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Stellplatzkaufpreis (Garage):