Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Schweppenhausen
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Zentral gelegenes großes Grundstück in Schweppenhausen. Das 1906 gebaute Anwesen, bestehend aus einem Einfamilienhaus, Scheune, Garage und Nebengebäude bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für eine Kombination aus privatem Wohnen und Arbeiten.
Das sich anschließende große Südgrundstück kann bebaut werden und macht diese Immobilie besonders attraktiv und wertvoll.
Eine kurzfristige Freistellung ist möglich.
Der Energieausweis liegt vor. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 1.460 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
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Das Einfamilienhaus als Hauptgebäude ist klassisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche der Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Hof. Ein Duschbad ergänzt das Wohnangebot auf dieser Ebene. Das obere Stockwerk mit drei Zimmern und einem weiteren Bad stellt die klassische Schlafzimmeretage dar.
Die historische Scheune kann ideal als Büro oder Kreativbereich umgestaltet werden. Mit den alten, massiven Holzbalken und der enormen Deckenhöhe entsteht eine einmalige Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch den ehemaligen Stall.
Ein weiteres Nebengebäude ist mit einem Duschbad ausgestattet und kann ebenfalls ideal als Arbeitsbereich umgestaltet werden.
Auf dem Hof ist ausreichend Platz für PKWs inklusive einer Garage vorhanden.
Das größte Potenzial des Grundstücks liegt in der Möglichkeit der Bebauung. Eine separate Zufahrt zum Grundstück ist gegeben.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 138,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Leben inmitten der Weinberge – Schweppenhausen im Landkreis Bad Kreuznach ist ein malerisches Dorf im schönen Guldenbachtal.
Im 5 Autominuten entfernten Stromberg und Langenlonsheim bieten Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten eine sehr gute Infrastruktur.
Die Anbindung an die A61 ist hervorragend, so dass Pendler sowohl Bad Kreuznach und Bingen als auch das Rhein-Main-Gebiet zügig erreichen.
Ideales Wohnen für Individualisten und Naturliebhaber die gleichzeitig die Nähe zum Ballungsgebiet bevorzugen.
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- Kaufpreis: 359.000 €
- Käuferprovision: 3,57