Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Mainz-Kostheim

55246 Wiesbaden
660.000 ÔéČ

5953#XcGZa
1952
220 m┬▓
202 m┬▓
6
  • Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Das 1952 erbaute Haus bietet rund 360 Quadratmeter Wohnfl├Ąche, verteilt auf drei Etagen. Hier finden Individualisten Ihr neues Zuhause.

    In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen: D├Ąmmung des Dachs, neue Elektro- und Kupferleitungen, Fenster, Heizk├Ârper, B├Ąder, K├╝che, Ausbau Dachgescho├č, Freilegung der alten Holzbalken in den Wohnr├Ąumen, Einbauleuchten etc. Lediglich die Fassade sollte noch ├╝berarbeitet werden.

    Besondere Highlights des Objekts sind der helle Wohn-/Essbereich mit offener K├╝che und das loftartige Dachgeschoss mit einem Bad en suite.

    Die Lage des Hauses im alten Dorfkern von Kostheim ist ideal f├╝r Familien und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsm├Âglichkeiten, Restaurants, Schulen und ├Âffentliche Verkehrsmittel sind in der N├Ąhe vorhanden.

    Kurzfristig bezugsfrei.

    Der Energieausweis ist angefragt.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 220 m┬▓
    • Grundst├╝cksfl├Ąche: 202 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1952
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2012
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verf├╝gbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: nein
  • Das Haus welches sich sich ├╝ber vier Etagen erstreckt befindet sich auf einem rund 202 Quadratmeter gro├čen Grundst├╝ck in Mainz-Kostheim. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Feingef├╝hl saniert – alte Holzb├Âden, offene K├╝chen, Designerbad und vieles mehr wird Sie ├╝berzeugen.

    Das Erdgeschoss des Hauses bietet vier ger├Ąumige Zimmer, die flexibel genutzt werden k├Ânne – Schlafzimmer, B├╝ro, G├Ąstezimmer oder Hobbyr├Ąume. Die offene Gestaltung erm├Âglicht es, die R├Ąume nach den individuellen Bed├╝rfnissen anzupassen. Ein Duschbad und ein Holzkamin erg├Ąnzen das Wohnangebot dieser Etage. Einer der R├Ąume kann zur K├╝che umfunktioniert werden. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse im Hof.

    Das Obergeschoss verf├╝gt ├╝ber ein B├╝ro, ein G├Ąste-WC und einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender K├╝che. Gro├če Fensterfl├Ąchen lassen viel Licht ins Innere des Hauses und schaffen eine offene Atmosph├Ąre.

    Das Dachgeschoss des Hauses ist im Loft-Stil gestaltet und bietet einen offenen und gro├čz├╝gigen Elternbereich mit einem offenen en-suite Bad mit gro├čer Badewanne.

    Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, die Heizung und der Waschraum. Zudem stehen drei weitere R├Ąume als Lager, Werkstatt oder Abstellm├Âglichkeit zur Verf├╝gung.

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • K├╝che: Einbauk├╝che
    • G├Ąste-WC
    • Kamin
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1952
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verf├╝gbar
    • Energieausweis-Geb├Ąudeart: Wohngeb├Ąude
  • Mainz-Kostheim – sch├Ân gelegen am Rhein, bietet urbanes und gleichzeitig ruhiges Leben. Ideal f├╝r Familien und Pendler der Region.

    Die Hauptstra├če mit Gesch├Ąften, Restaurants und Caf├ęs bietet alles f├╝r den t├Ąglichen Bedarf. Besonders sch├Ân, ist der einmal w├Âchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Produkten.

    Entlang des Rheins erstreckt sich der Uferbereich, der zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einl├Ądt. Gr├╝nfl├Ąchen und Parks, wie zum Beispiel den Rheingau Park, der sich hervorragend f├╝r Freizeitaktivit├Ąten im Freien eignen sind unmittelbar erreichbar.

    Mainz-Kostheim ist durch verschiedene Buslinien gut an das ├Âffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung mit dem Auto ist durch die A671 gegeben und ideal f├╝r Pendler im Rhein-Main-Gebiet.

    Diverse Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kinderg├Ąrten sowie Sportvereine und ein Hallenbad decken die Bed├╝rfnisse von Familien mit Kindern ab.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaufpreis: 660.000 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: 3,57

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

Sicher!