Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Mainz-Kostheim
-
Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Das 1952 erbaute Haus bietet rund 360 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Hier finden Individualisten Ihr neues Zuhause.
In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen: Dämmung des Dachs, neue Elektro- und Kupferleitungen, Fenster, Heizkörper, Bäder, Küche, Ausbau Dachgeschoß, Freilegung der alten Holzbalken in den Wohnräumen, Einbauleuchten etc. Lediglich die Fassade sollte noch überarbeitet werden.
Besondere Highlights des Objekts sind der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und das loftartige Dachgeschoss mit einem Bad en suite.
Die Lage des Hauses im alten Dorfkern von Kostheim ist ideal für Familien und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Kurzfristig bezugsfrei.
Der Energieausweis ist angefragt. -
Flächen
- Wohnfläche: 220 m²
- Grundstücksfläche: 202 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2012
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
-
Das Haus welches sich sich über vier Etagen erstreckt befindet sich auf einem rund 202 Quadratmeter großen Grundstück in Mainz-Kostheim. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Feingefühl saniert – alte Holzböden, offene Küchen, Designerbad und vieles mehr wird Sie überzeugen.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet vier geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden könne – Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die offene Gestaltung ermöglicht es, die Räume nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ein Duschbad und ein Holzkamin ergänzen das Wohnangebot dieser Etage. Einer der Räume kann zur Küche umfunktioniert werden. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse im Hof.
Das Obergeschoss verfügt über ein Büro, ein Gäste-WC und einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Innere des Hauses und schaffen eine offene Atmosphäre.
Das Dachgeschoss des Hauses ist im Loft-Stil gestaltet und bietet einen offenen und großzügigen Elternbereich mit einem offenen en-suite Bad mit großer Badewanne.
Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, die Heizung und der Waschraum. Zudem stehen drei weitere Räume als Lager, Werkstatt oder Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
-
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1952
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Mainz-Kostheim – schön gelegen am Rhein, bietet urbanes und gleichzeitig ruhiges Leben. Ideal für Familien und Pendler der Region.
Die Hauptstraße mit Geschäften, Restaurants und Cafés bietet alles für den täglichen Bedarf. Besonders schön, ist der einmal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Produkten.
Entlang des Rheins erstreckt sich der Uferbereich, der zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt. Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Rheingau Park, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen sind unmittelbar erreichbar.
Mainz-Kostheim ist durch verschiedene Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung mit dem Auto ist durch die A671 gegeben und ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet.
Diverse Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten sowie Sportvereine und ein Hallenbad decken die Bedürfnisse von Familien mit Kindern ab.
- Lage/Gebiet: 1A
-
- Kaufpreis: 660.000 €
- Käuferprovision: 3,57
