Einzigartige Büroflächen in denkmalgeschütztem Gebäude
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Einmalige Gelegenheit: In den ehemaligen, städtischen Kliniken in der Schwalbacher Straße 74 stehen diese wunderschönen Büroflächen zur Verfügung und warten auf neue Mieter.
Der Campus ist besonders in Wiesbaden. Viele kreative und namenhafte Mieter beleben bereits diesen urbanen Platz und geben ihm diesen besonderen Vibe.
Fakten :
128 oder 252 qm Mietfläche
Moderne Einbauküche
Gemeinschaftsgarten
Fußbodenheizung
Glasfaser Anbindung und separater Serverraum
KFZ Stellplätze / E-Lade Stationen
Gute Anbindung / Zentral / gute Infrastruktur -
Flächen
- Bürofläche: 128 m²
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Der Campus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht notwendig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Der Campus in der Schwalbacher Straße 74 liegt in zentraler Lage von Wiesbaden und überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Einbindung. Das Umfeld ist durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen sowie öffentlichen Einrichtungen geprägt und bietet ein lebendiges, urbanes Umfeld.
Die Schwalbacher Straße stellt eine bedeutende innerstädtische Verkehrsachse dar und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Gleichzeitig ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile.
Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und tragen zur hohen Standortqualität bei.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine zügige Anbindung an die Autobahnen A66 und A643. Dadurch sind auch die Städte Frankfurt am Main und Mainz schnell erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort eine zentrale, gut angebundene Lage mit hoher Aufenthalts- und Versorgungsqualität und eignet sich ideal für Bildungs-, Büro- und Dienstleistungsnutzungen. -
- Nettokaltmiete: 1.536 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 480 €
- Warmmiete: 2.016 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 2.016 €
- Kaution: 3 Monatsmieten kalt
- Käuferprovision: 1 Monatsmiete kalt