Einzigartiger Blick in Toplage
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Die modernisierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über ca. 132 qm Wohnfläche. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht viel Platz zum Kochen. Der angrenzende Wohnraum verfügt über eine großzügige Essecke und einem gemütlichen Couchbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Blick in auf den Neroberg und die goldenen Kuppeln der russisch-orthodoxe Kirche. Ein eigener Hauseingang und zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer runden dieses Angebot ab.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zu Verfügung.
Diese Wohnung vereint stadtnahes Wohnen in einem schönen Ambiente mit einem einmaligen Blick über das Nerotal. -
Flächen
- Wohnfläche: 132 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: saniert
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– Parkettboden
– großzügige Fensterflächen
– moderne Gegensprechanlage
– Fußbodenheizung
– 2 Badezimmer
– 2 Schlafzimmer
– traumhafte Terrasse mit Blick über das Nerotal
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– die Wohnung ist derzeit vermietet für EUR 2.950,- p.M.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Landeshauptstadt Wiesbaden gehört zu den begehrenswertesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet zwischen dem waldreichen Taunus und dem wunderschönen Rheintal befindet sich hier mitten in der Metropole eine moderne Stadt in historischer Ausprägung.
Die Lage in der „Mitte von Deutschland“ bringt über die direkte Anbindung zum Frankfurter Flughafen und die Autobahnen A66 und A3 die Erreichbarkeit, die sich urbane Menschen wünschen.
Von dieser Wohnung aus, gelangen Sie bequem zu zahlreichen Hotspots Wiesbadens, sowie etliche Restaurants und Bars. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bekannte Wiesbadener Spielbank oder das Kurhaus. Zu dem lädt der angrenzende Neropark zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Erholen ein. -
- Kaufpreis: 950.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.196,97 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):