Gewerbeimmobilie > Loft / Studio / Atelier
Zu Vermieten

Elegantes Loft im historischen Altbau - Ihr neues Büro in Bestlage!

65185 Wiesbaden
4.000 €

5969#XcGZa
340 m²
2
  • Loft im Stilaltbau! Die Bürofläche mit 340 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde vor wenigen Jahren hochwertig kernsaniert.

    Das repräsentative Büro ist offen gestaltet, verfügt über eine hochwertige Küche mit angrenzendem Besprechungsbereich, drei WCs und zwei Loggien.

    Eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und modernem Design.

    Ideal für individuelle Mieter mit einem hohen Anspruch an Komfort und Stil.

    Bezugsfrei nach Absprache.
  • Flächen

    • Bürofläche: 296 m²
    • Gesamtfläche: 340 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 4

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
    • Denkmalschutz: ja
  • Beim Betreten des historischen Treppenhauses können Sie bequem mit dem Glasaufzug in die 4. Etage des wunderschönen Altbaus fahren. Durch die massive, einbruchssichere Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie in den Küchen- und Meetingbereich gehen können.

    Die voll ausgestattete Edelstahleinbauküche mit Industriecharakter ist als geradlinige Zeile angeordnet und verfügt über ausreichenden Stauraum. Der direkt vor der Küche liegende Besprechungsbereich ist hell und geräumig. Durch die an beiden Stirnseiten der Küche frei gelegten Backsteinwände entsteht ein gelungener Kontrast zwischen Moderne und dem historischen Altbau. Eine praktische Vorratskammer und ein Gäste-WC sind vorhanden. Der großzügige, bis unter den Giebel frei gelegte Arbeitsbereich, ist einmalig. Die Vielzahl an Fenstern und Einbauleuchten lässt das Loft in hellem Licht erstrahlen. Besonders schön sind die sichtbaren T-Träger. Ein maßgefertigtes Sideboard und Bücherbord passen sich ideal ein.

    Über eine geradlinige Designertreppe gelangen Sie auf die Empore. Dank des Glasgeländers genießen Sie den offenen Blick auf die darunter liegende Etage. Ideal für einen Arbeits-, Lese- und Sportbereich. Von den zwei Balkonen genießen Sie die Aussicht über die Dächer der Stadt. Ein weiteres luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, edlem Waschbecken und einer eleganten Badewanne ergänzt das Wohnangebot.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Dielen
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Urbanes Arbeiten am Luisenplatz im Zentrum von Wiesbaden, die ideale Innenstadtlage!

    Im direkten Umfeld des Büros befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants.

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben. Das direkt unter dem Platz sich befindende Parkhaus bietet Parkmöglichkeiten für Besucher sowie die Möglichkeit einen langfristigen Stellplatz anzumieten.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaltmiete: 4.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
    • Warmmiete: 4.500 €
    • Kaution: 12000€
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Käuferprovision: 2,38 Kaltmieten

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

Sicher!