Erdgeschosswohnung mit Potential!
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Ideales Wohnen in Bestlage von Wiesbaden.
Dieses individuell zu gestaltete Wohneinheit liegt im Einzugsgebiet der WalkmĂŒhle, welches zu den beliebtesten Wohngegenden in Wiesbaden gehört.
Als ehemalige PraxisflĂ€che, bietet diese WohnflĂ€che verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 115qm innerhalb eines 8 Parteienhauses. Im Grundriss sehen Sie ein Beispiel fĂŒr eine Wohneinheit.
Es gibt jedoch die Möglichkeit auch zwei oder drei Wohneinheiten zu gestalten.
Mit einem groĂflĂ€chigen Balkon hat man Zugang zu einem nĂŒtzlichen AuĂenbereich.
Zwei PKW-AuĂenstellplĂ€tze direkt vor dem Haus und zwei Garagen StellplĂ€tze runden das Wohnangebot ab. -
FlÀchen
- WohnflĂ€che: 112 mÂČ
- Zimmer insgesamt: 6
- StellplÀtze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- AuĂenstellplĂ€tze:
- GaragenstellplÀtze:
Zustand & ErschlieĂung
- Baujahr: 1982
- Zustand: sanierungsbedĂŒrftig
Sonstiges
- Immobilie ist verfĂŒgbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
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Diese ehemalige PraxisflĂ€che, bietet verschiedene Möglichkeiten um eine WohnflĂ€che ganz nach Ihren WĂŒnschen neu zu gestalten.
Ăber ein paar Steinstufen gelangen Sie hinauf zum Hauseingang und von da ebenerdig in die Erdgeschosswohnung.
Beim Betreten der Wohnung, können Sie linker Hand in den groĂen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener KĂŒche gelangen und von dort aus direkt auf den Balkon austreten.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich wĂŒrde sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten sowie zusĂ€tzlich eine GĂ€ste Toilette eignen.Rechter Hand vom Eingang aus kommend, sehen wir einen breiten Flur, der Sie in den eher privateren Bereich fĂŒhrt, nĂ€mlich das gemĂŒtliche Schlafzimmer und das Masterbad.
Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung.
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gĂŒltig bis: 17.10.2028
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-GebÀudeart: WohngebÀude
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Wiesbaden Nordost – eine der besten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Zentral und gleichzeitig nahe der Albrecht-DĂŒrer-Anlagen, befindet sich diese Erdgeschosswohnung.
Der Stadtteil Nordost bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und GrĂŒnflĂ€chen in unmittelbarer NĂ€he. Das Landschaftsschutzgebiet grenzt direkt an den sich vor dem Haus befindenden Park an. Ideal fĂŒr Jogger, Radfahrer und SpaziergĂ€nger.
Das Hofgut Adamstal fĂŒr Pferdeliebhaber und der Wiesbadener Golf-Club Chausseehaus sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
FuĂlĂ€ufig gelangen Sie in einer Viertelstunde in die Innenstadt. Die nĂ€chstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer NĂ€he. Die Anbindung an die Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets ist ebenfalls sehr gut.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaufpreis: 385.000 âŹ
- KĂ€uferprovision: 3,57
