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Exklusive Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Fernblick

65197 Wiesbaden / Rheingauviertel
1.685 â‚¬

210
2022
112 m²
4
  • Diese Maisonette Wohnung befindet sich in einem gerade fertiggestellten Neubau mit 10 Wohneinheiten.

    Die Wohnung bietet mit 4 geräumigen Zimmern auf zwei Etagen, ein Tageslicht Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, elegantes Wohnen und läßt keine Wünsche offen.

    Auf der ersten Etage befindet sich der große Wohn-Essbereich und die offene Küche. Mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone, läßt sich hier entspannt und gemütlich wohnen. Das Gäste WC befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.

    Geht man die Treppen nach unten, stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich genutzt werden können. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche liegt ebenfalls auf dieser Etage.

    In dieser Immobilie lässt es sich perfekt wohnen.

    Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind:

    – Aufzug
    – Klimaanlage
    – FuĂźbodenheizung
    – Hochwertige Ausstattung des Badezimmers
    – Feiner Bodenbelag
    – AbschlieĂźbarer Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation
    – Parkplatz in der Tiefgarage mit der Möglichkeit eine Wallbox fĂĽr ein E Auto zu installieren
    – Beheizbare Tiefgaragenzufahrt
    – Ăśberschaubare Nebenkosten durch hauseigenes Blockheizkraftwerk
    – Kellerraum

    In dem Neubau stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zur Verfügung.
    Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 112,38 m²
    • Nutzfläche: 8 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze:
    • Balkone: 2

    Zustand & ErschlieĂźung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.
    • Immobilie ist verfĂĽgbar ab: 01.11.2022
  • Haben Sie Fragen rund um die Immobilie?
    Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
    Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

    • Befeuerung: Elektro
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Elektro
  • Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessen.
    Viele Grünanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalbäder sind die Markenzeichen dieser Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt macht Wiesbaden sehr beliebt.

    Der elegante Neubau liegt in einer ruhigen Sackgasse noch innerhalb des Rheingauviertels. Eine sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage. In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der grosse Edeka Nolte ist fußläufig erreichbar. Doch auch Ärzte und andere Servicedienststellen sind nicht weit. Die Marktkirche, der Zentrumskern von Wiesbaden, liegt in 2,6 km Entfernung., der Bahnhof ist in nur 2 km erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell, in 5 km, auf der BAB 66, mit der Sie einfach nach Mainz, Frankfurt oder Limburg gelangen.

    • Kaltmiete: 1.685 â‚¬
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 340 â‚¬
    • Warmmiete: 2.115 â‚¬
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 2.115 â‚¬
    • Kaution: 3 Monatsmieten
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Andrea Volz

Sicher!